2月19日上午，蘇州自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于做好土地出讓相關(guān)工作有效應(yīng)對疫情的通知》，其中除了提到延遲土地出讓金的繳納時限，調(diào)整交地、開竣工等履約相關(guān)要求之外，進(jìn)一步提出了調(diào)整超過市場指導(dǎo)價報價規(guī)則。這在全國其他城市暫未出現(xiàn)。

　　通知第四條：住宅(商住)地塊不統(tǒng)一要求設(shè)置竣工預(yù)售許可調(diào)整價，超過市場指導(dǎo)價的，不統(tǒng)一要求項目工程結(jié)構(gòu)封頂后申請預(yù)售許可;進(jìn)入一次報價的，不統(tǒng)一要求工程竣工驗收后申請預(yù)售許可。已成交須工程結(jié)構(gòu)封項或竣工驗收后預(yù)售、銷售的住宅(商住)用地，開發(fā)企業(yè)預(yù)售、銷售的時間節(jié)點可適當(dāng)提前，以按照正常工期測算的預(yù)售、銷售時點為基準(zhǔn)，提前時間按痰情防控一級響應(yīng)天數(shù)計算 ，具體由住建部門核定。

　　通知發(fā)出不久，不少媒體將其解讀為“蘇州取消封頂銷售和現(xiàn)房銷售”，并引發(fā)了中介和置業(yè)顧問等的狂歡。19日下午，蘇州自然資源和規(guī)劃局相關(guān)工作人員回應(yīng)稱，不是取消預(yù)售條件，只是針對具體地塊不統(tǒng)一要求，是否有預(yù)售要求會在具體地塊的出讓公告中明確。19日晚間，蘇州再發(fā)文，對6條土地政策進(jìn)行了解讀。其進(jìn)一步指出，對于報價規(guī)則的調(diào)整，此舉相對有利于加快市場有效供給，不因開發(fā)企業(yè)受疫情影響延遲施工，而造成市場供給無法有序跟進(jìn)，可售住宅減少，影響市場穩(wěn)定。此外也為了保證開發(fā)產(chǎn)品質(zhì)量，避免受疫情影響，開發(fā)企業(yè)后期片面追趕進(jìn)度，從而影響工程質(zhì)量，損害購房者權(quán)益。

　　就此，蘇州房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)人士紛紛發(fā)表了自己的觀點。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一部分人認(rèn)為這是對房企和市場的一大利好，將激活市場，使市場加速回暖;另一部分人則持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度，認(rèn)可其對土地市場和房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品質(zhì)量的正面影響。房產(chǎn)媒體代表則犀利指出該政策只是在救房企，不是救市，購房者還需冷靜。相關(guān)研究機(jī)構(gòu)從全方位進(jìn)行了分析，認(rèn)為新政對房企、樓市、政府來說都是利好。