2月19日上午，蘇州自然資源和規劃局發布了《關于做好土地出讓相關工作有效應對疫情的通知》，其中除了提到延遲土地出讓金的繳納時限，調整交地、開竣工等履約相關要求之外，進一步提出了調整超過市場指導價報價規則。這在全國其他城市暫未出現。
通知第四條：住宅(商住)地塊不統一要求設置竣工預售許可調整價，超過市場指導價的，不統一要求項目工程結構封頂后申請預售許可;進入一次報價的，不統一要求工程竣工驗收后申請預售許可。已成交須工程結構封項或竣工驗收后預售、銷售的住宅(商住)用地，開發企業預售、銷售的時間節點可適當提前，以按照正常工期測算的預售、銷售時點為基準，提前時間按痰情防控一級響應天數計算 ，具體由住建部門核定。
通知發出不久，不少媒體將其解讀為“蘇州取消封頂銷售和現房銷售”，并引發了中介和置業顧問等的狂歡。19日下午，蘇州自然資源和規劃局相關工作人員回應稱，不是取消預售條件，只是針對具體地塊不統一要求，是否有預售要求會在具體地塊的出讓公告中明確。19日晚間，蘇州再發文，對6條土地政策進行了解讀。其進一步指出，對于報價規則的調整，此舉相對有利于加快市場有效供給，不因開發企業受疫情影響延遲施工，而造成市場供給無法有序跟進，可售住宅減少，影響市場穩定。此外也為了保證開發產品質量，避免受疫情影響，開發企業后期片面追趕進度，從而影響工程質量，損害購房者權益。
就此，蘇州房地產行業相關人士紛紛發表了自己的觀點。房地產開發企業一部分人認為這是對房企和市場的一大利好，將激活市場，使市場加速回暖;另一部分人則持謹慎樂觀的態度，認可其對土地市場和房地產開發產品質量的正面影響。房產媒體代表則犀利指出該政策只是在救房企，不是救市，購房者還需冷靜。相關研究機構從全方位進行了分析，認為新政對房企、樓市、政府來說都是利好。
