歷史總讓我們相信，大道輪回，周而復始。
無錫這座有著千年文脈積淀的城市，在經歷了“魚米之鄉“、”中國民族工商業的搖籃“等高速發展后，前幾年，諸多經濟指標增速卻在江蘇“墊底”，曾一度被指“失去了蘇B該有的地位”。
2017年，無錫經濟總量突破萬億，成為中國第14個“萬億俱樂部”成員。2018年持續穩步增長，規模以上工業增速20年首次躍居全省第一，久違的“太湖明珠”再次站上歷史舞臺。市長黃欽說：“無錫經濟形成了多年未有的、可持續發展的良好態勢”。
這種良好態勢的重新形成，能夠給我們什么樣的啟示?
啟示1：經濟增速會帶來房地產的持續繁榮
經濟增速與房地產的關系一直是經濟學家關注的重點。一種聲音認為，經濟下行，房價就會上漲。在我看來，這是一種短期視角，即經濟下行，國家為了穩經濟保增長，會把增加房地產投資和消費作為推動經濟增長的重要抓手。背后意味著調控政策會有所松動，房價自然就會反彈和上漲。
但這并不是經濟與房價的關系，是調控與房價的關系。從歷史經驗看，經濟增速放緩是近些年才出現的，而房價的漲跌是周期性的。但我們也應該看到，剔除政策這個因素，經濟與房價應該是正向關系的。只有經濟出現穩定、長期的增長，企業利潤有所改善，人們購買力提高，才能對房地產形成有力支撐。
同時，經濟增速與房地產的關系還需要看地方經濟對房地產的依賴程度。依賴程度越高，房價的影響越大。從一份全國重點城市對房地產依賴程度的榜單看，一線城市對房地產的依賴程度開始減弱，二線城市依然保持著較高的依賴度。這也充分說明了GDP的水平越低，受政策波動越大。除了三亞、?？谝苑康禺a投資為主要拉動的城市以外，昆明、鄭州、西安超過30%，近兩年，房價上漲幅度也是多年未遇。
獵頭公司咨詢熱線：400-067-9767
個人高薪職位查詢請登錄：m.cqskdz.com
更多獵頭資訊請關注埃摩森獵頭視野：aimsen-shiye
