目前，東莞土地開發強度已逼近五成，產業升級、城市提質都需要更廣闊的發展空間。如何解決土地瓶頸的痛點?城市更新成為東莞拓展發展空間的主要抓手。去年8月，東莞市政府正式發文《關于深化改革全力推進城市更新提升城市品質的意見》，部署全面深化城市更新體制改革。東莞還提出，今后三年劃定總面積3萬畝的100個更新單元，打造一批標志性的更新片區和項目。
在城市更新中，東莞進一步提出構建以實體經濟為優先，全方位拓展轉型升級空間的產業扶持體系。堅持產業優先、實體為主戰略，大力支持“工改工”和連片改造，結合廣深港澳科技創新走廊重要節點地區，圍繞新業態新形態的發展需要，開展“工改M0”，推進產業升級、產城融合。
在廣深高速南城石鼓出入口，一片上世紀90年代建設的承載低端產業的老廠房已經悄然改變，工業大廈、連廊長椅、咖啡茶座、階梯廣場、親水平臺、社區中央廣場……未來幾年，這里將蝶變成一座集智能制造、新一代信息技術等六大產業集群的產城社區——亞創智慧新城。按照規劃，這片20萬平方米的舊廠區，將以“工改工”方式進行升級改造，成為可容納1000家企業、3萬至5萬常住產業人口的產城綜合體，土地年產值將突破100億元。通過城市更新，這片土地不僅提升了“顏值”，更實現了價值“擔當”。
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