進入四月，全國多地已經陸續出臺限購政策，在供給量尚未明顯提升的石家莊市場，雖然購房者已經逐漸進入理性購房的心態，不過市場熱度依然未減。當前的市場，已經沒有金三銀四這樣“淡季旺季”的明顯界限，市場供應量有望在下半年緩解。
購房者：心態理性但不放松
“最近一直在看房子，市場不像原來一周一平方米就上漲千元了，所以選起來要從容一些了。”市民李女士對記者說道。不過，有購房需求的她也不敢放松看房的計劃。“市場上可以買的房子還是比較少，有的樓盤在前期蓄客，要等到六月份左右才能買，因此心里也有些著急。”李女士無奈地說道。
據記者了解，除了正常售樓部銷售外，原來一些證件不全項目現在獲得預售證后，部分客戶由于戶籍的原因受限購約束不能買房，因此選擇出售，這些房源得到了一些購房者的青睞。
“一般這些房源的售價比市場價要低每平方米三四千元，感覺非常劃算，因此選擇入手這些房源也是不錯的選擇。”不過據記者了解，這些房源由于當時購買價格低，因此貸款的額度比較少，買方需要支付的首付費用比較高，這對于一些資金實力稍弱的購房者來說，是一道門檻。
市場：可售房源仍供不應求
記者調查發現，在安居客、58同城、趕集網、石家莊買房網等平臺的房源顯示和成交情況來看，市場中總體供應量不足仍然是現在石家莊房地產市場的現狀。據記者了解，一些受關注的品牌房企的大盤，推盤入市均在下半年第三季度左右，因此在目前的供需情況中，尚不能緩解。
“我之前去一個樓盤，只有四百多套房源，目前排卡已經接近兩千張，看來購房者的需求都在積聚。”購房者張先生對記者說道。而在另外一個高端項目，更是出現一百套房子有一千人排卡的現象。“如此大的供求失衡，對于開盤者來說，也是倍感壓力的事情。”業內人士分析道。
新房供應量不足，二手房市場繼續保持火熱。據一位多年從事二手房中介業務的人員透露，目前有一些房主并不急于出售房源，而是希望觀望一下市場走勢再做決定。“許多二手房價已經趕上或者超過了新房價格。”該人員說道。
隱憂：品牌房企“內部團購”可信嗎?
在市場供給量偏緊的情況下，一些違規項目難免抬頭。而今年，一些違規機構以品牌房企團購、內購的形式吸引購房者買房，由于品牌信譽度高、價格偏低，這些優勢引起購房者的關注。
不過據記者了解，已經有多家房企發布聲明，稱其公司并未發布團購、內購，只有五證齊全之后才會通過正規渠道對外銷售。
“購房者面對這種明顯的誘惑時，需要提高警惕。這樣的違規行為不僅損害了品牌開發商的形象，也為購房者帶來了風險，購房者一定要找到官方機構進行核實。”業內人士提醒道。
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