昨日，“馬哥說房”全媒體專欄在長江日報官方微信刊發新一期武漢樓市觀察，并于昨日20時30分在長江日報今日頭條號、新浪微博上視頻直播回答網友購房問題，著重分析了今年剛需盤，統計發現今年有上百個剛需盤入市，可以緩解武漢龐大購房需求，而武漢房價高性價比，正在越來越吸引人才回漢和留漢發展。
“馬哥說房”著重點評了漢口、武昌、漢陽、光谷四大片區單價在1萬元至2萬元之間的樓盤。相比于去年這個價格區間樓盤緊缺局面，今年隨著供應量加大，部分樓盤剛需盤出現集中放量。如去年調控前在售樓盤稀少的白沙洲片區，今年開始出現保利新武昌、保利上城、菁英城等大體量樓盤，由于房源多，將大為緩解武昌片區剛性需求。
“馬哥說房”統計發現，雖然全市今年上市剛需盤有上百個，但在區域分布上差異比較大。如漢口剛需集中的后湖片區，今年在售剛需盤僅有6個，總體呈現供不應求。而在漢陽四新片區，今年出現的新樓盤超過7個，購房者挑選余地非常大。
這樣的供需局面，讓購房者喜憂參半。購房者“靜”說，今年1月份后，明顯感覺到開盤樓盤比調控前多了，但是品質樓盤基本都要搖號，參加了兩次都沒有搖到，希望今年能搖上。
在昨日“馬哥說房”視頻直播中，很多外地網友與馬哥交流在漢購房問題。在北京工作的IT精英呂先生說，雖然這幾年攢了百萬元，但是相對北京的高房價還是購房壓力大，光谷最貴的房子單價2萬多，在武漢工作生活的性價比高很多，準備今年回武漢，在光谷買房安家后安心創業。
在美國就讀博士的網友“樂樂”說，武漢是自己的家鄉，未來發展潛力大，自己專業在武漢發展機會不少，家人提前為自己買婚房。自己身在國外，通過“馬哥說房”了解武漢最新樓市信息，指導家人去看房。
武漢一家醫學院將博士畢業的張先生說，在家人支持下，今年準備在武漢買套三房，等博士畢業后把父母接到武漢一起生活。張先生說，沿海城市的待遇要比武漢高，但是房價也高，考慮到離老家近，以及以后孩子教育等問題，家人商量后決定，就業生活就在武漢。
