上車要趁早!

　　南沙人才綠卡本月到期，黃埔、白云人才綠卡將分別在5月、8月相繼失效。

　　人才綠卡購房的大門即將關(guān)上。

　　南沙人才綠卡本月到期

　　持卡人士將失去購房途徑

　　近日，有人爆出南沙人才綠卡將在本月到期，很多吃瓜群眾感到措手不及。

　　到底真假?樓市君查證屬實(shí)。

　　據(jù)廣州市人民政府網(wǎng)紅頭文件顯示，南沙區(qū)人才綠卡失效日期為2021年4月26日，即本月失效!

　　更出乎意料的是，南沙人才綠卡文件附則里注明，有效期滿前6個(gè)月會(huì)做評(píng)估修訂，但目前距離失效已不到一個(gè)月仍未有新動(dòng)靜。

　　此外，樓市君還發(fā)現(xiàn)，黃埔、白云人才綠卡制度也將分別在5月4日、8月10日相繼失效。

　　至于是否會(huì)續(xù)期或有其他的政策變化，屆時(shí)可以繼續(xù)關(guān)注。

　　人才綠卡失效有什么影響呢?

　　首先來了解下人才綠卡購房政策。

　　2020年10月，南沙區(qū)人才購房政策細(xì)則更新，明確表示人才綠卡(含AB卡)可當(dāng)廣州戶口使用，未婚買一套，已婚可買兩套(只要南沙無房，其他區(qū)域有房都可以)。

　　而人才綠卡失效，意味著南沙這一購房途徑將同時(shí)失效。

　　此舉受影響的主要為非廣州戶籍的國內(nèi)外優(yōu)秀人才。

　　雖然廣州人才綠卡嚴(yán)格意義上不屬于廣州戶口，但擁有人才綠卡便擁有廣州戶口等同的購房等權(quán)益。

　　以南沙為例，符合以下四條的人才均可申領(lǐng)：

　　(一)符合《廣州市人才綠卡制度》第三條規(guī)定條件的人才。 (二)經(jīng)南沙新區(qū)(自貿(mào)片區(qū))認(rèn)定或?qū)徍舜_認(rèn)的人才，如高層次教育人才、高層次衛(wèi)生人才、南沙專才、南沙工匠等 (三)符合南沙新區(qū)(自貿(mào)片區(qū))經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，在以下區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)擔(dān)任高級(jí)管理職務(wù)或任職骨干技術(shù)崗位人，如科技創(chuàng)新、生物醫(yī)藥、金融商務(wù)等企業(yè)。 (四)在本區(qū)以下單位擔(dān)任高級(jí)管理職務(wù)或任職骨干技術(shù)崗位人員，如區(qū)總部型企業(yè)、重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)、重點(diǎn)軟件和信息服務(wù)業(yè)企業(yè)等。 詳情請戳 http://www.gz.gov.cn/gfxwj/qjgfxwj/nsq/qbm/content/post_6441508.html

　　人才綠卡失效，則以上高層次教育人才、南沙專才、科技創(chuàng)新企業(yè)高管及技術(shù)骨干將喪失人才綠卡購房資格。

　　南沙樓市調(diào)控升級(jí)

　　4種購房途徑，上車趁早

　　今年以來，廣州樓市調(diào)控升級(jí)，南沙明顯受限。

　　1月19日，天河政府發(fā)文，嚴(yán)禁中介哄抬房價(jià)，違者追責(zé)。 2月2日 ，南沙收緊人才購房貸款條件，房貸審批“從嚴(yán)”。 2月9日，廣東銀保監(jiān)局多措并舉嚴(yán)肅查處經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域行為。 2月19日 ，年后各大銀行正式開始排查違規(guī)流入樓市的各類貸款，排查范圍將從2020年至今。 4月2日 ，廣州市發(fā)布調(diào)控，人才政策購房限售3年，嚴(yán)查偽造人才資格，涉嫌犯罪者移交司法機(jī)關(guān)。 4月26日 ，人才綠卡政策失效，是否續(xù)期未知。

　　從房貸收緊，嚴(yán)查經(jīng)營貸、消費(fèi)貸;到人才購房限售3年、嚴(yán)查偽造人才資格證;再到即將失效的人才綠卡，南沙似乎成為今年樓市調(diào)控的“重災(zāi)區(qū)”。

　　前車可鑒，此前收緊房貸政策對(duì)南沙的影響可謂“重?fù)簟保c(diǎn)擊查看詳情。

　　因此，想使用人才綠卡買入南沙客戶應(yīng)盡早入手并網(wǎng)簽。

　　樓市君梳理了一下，即便人才綠卡失效，還可以通過以下四個(gè)人才購房途徑在南沙購房。