??福州市人民政府辦公廳印發出臺《關于有效應對疫情促進城市開發建設平穩發展的措施》。

??福州市相關部門人士介紹，該文件從履約期限、支持銷售、財稅政策、行政審批等四個方面制定10條措施，幫助企業紓困解困，渡過難關，助力打贏疫情防控阻擊戰。

??據觀點地產新媒體了解，十方面措施分別為：一、順延項目開竣工期限。受疫情影響的開發建設項目(含房地產項目，下同)按疫情一級響應時間順延開竣工期限，已簽訂商品房買賣合同的，交房期限響應順延，免除企業違約責任。

??二、順延項目預售期限受疫情影響的開發建設項目，土地出讓合同明確約定商品房預售期限的，按疫情一級響應時間順延預售期限。

??三、調整土地出讓金繳納期限受疫情影響的開發建設項目，在疫情一級響應期間內應繳納的土地出讓金，延緩至接觸疫情一級響應后10日內繳交。

??四、調整土地履約監管協議簽訂土地履約監管協議的開發建設項目，受疫情影響造成項目產值，稅收，投達產期限等監管指標不達標的，根據疫情一級響應時間按比例免除違約責任。

??五、調整商品房預售條件疫情防控期間，經營性房地產項目達到投資總額的25%以上，按規定予以辦理商品房預售審批手續(安置型商品房仍按原規定執行)。經營性房地產項目繳納50%土地出讓金后，可以預辦理不動產登記，待繳清全部土地出讓金后正式登記。加快商品房合同網簽備案，促進商品房銷售，支持企業及時回籠資金。

??六、拓展房地產銷售模式疫情防控期間，為減少人員聚集，開發建設項目除部分熱點樓盤外暫不采取公證搖號方式銷售，引導支持房地產企業建設互聯網線上銷售平臺，推行網上公開認籌、公開選房銷售模式。

??七、支持安置型商品房建設具備回遷選房條件的安置型商品房項目，受疫情防控無法組織選房影響房地產企業及時回收購房款的，屬地政府確認回遷安置數量后，經市房管局，市財政局審核，按流程撥付購房款。

??八、加大住房公積金支持力度;開發建設項目取得商品房預售許可證后，予以前置辦理公積金貸款樓盤報備手續，疫情防控期間，個人住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不收取逾期利息。

??九、優化行政許可審批;積極推行代辦服務和容缺審批機制，合法項目施工許可證可容缺施工圖審查，按承諾時間補齊，開展網上行政審批，落實統一身份認證，電子證照等網上審批配套措施，實現網上受理，網上審批，快遞送達，通過電子證照感知和申請材料不再要求申請人提交。

??十、落實財稅金融扶持政策。認真落實人民政府等五部門《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，加大信貸支持力度，降低企業融資成本，對受疫情影響嚴重的企業到期還款困難的，可予以展期或續貸。受疫情影響無法按期繳納稅款的企業，予以延期繳納稅款，最長不超過3個月。