近日，由中原集團主辦、佛山中原地產承辦的“洞悉”廣佛樓市發展區域研究峰會隆重舉行，中原地產大陸區副總裁兼華南區總裁李耀智、佛山中原董事總經理余鴻、中原地產戰略中心余曦等帶來了針對廣佛樓市發展前景、商業如何突圍以及軌道物業研究的精彩演講，峰會吸引了120余家廣佛地產商及地產業內參與。
針對新的市場環境下的商業地產是否能突圍，余鴻認為，商業庫存雖然仍大，但在過去的6年間，雖然住宅銷售連年增長，但商業地產一直銷售面積不大，最多的銷售占比只有16%，“可以說是**尚未被激發出來，就像十幾年前的深圳，開發商不懂商業運營，基本都是分割銷售、變現，對商家的檔次定位，沒有科學的定位，但今時今日，無論是廣深還是香港，幾乎都是自持。”余鴻表示，佛山商業發展要需要改變戰略思維，從專業運營機構、特色經營以及攜手商業巨頭、國內資本大鱷、引進專業人才等方面去改變。
