最低租金為27.53元/月/平方米。

　　在深圳工作是種什么體驗?一個較大的可能是高工資與高房租并存。

　　但如果到有一定規模的企業上班，房租高的問題將可能得到有效解決。

　　近日，深圳人才安居集團放出最新一批共包含904套住房的人才房。此外，福田區的坂田項目和布吉項目人才住房配租申請也已開始，共有522套。

　　其中，人才安居集團放出的904套房源共包含4個項目，2個位于羅湖區，1個位于南山區，1個位于龍崗區，位于龍崗區的項目遠洋新干線君域花園最低基準租金為27.53元/月/平方米。

　　4個項目面向的配租對象為，經深圳市發展和改革委員會認定的享受深圳市總部企業支持政策的總部企業。

　　福田區的坂田和布吉項目的基準租金均為39元/月/平方米，首次租賃期限3年，期滿后符合條件的可續租一次，續租期限不超過3年。用人單位以整套為單位承租，再提供給本單位符合條件的員工入住。

　　什么樣的用人單位可以申請?注冊地和稅務登記地均在福田，承諾5年內注冊地及稅務登記地均不遷出福田，2018年納稅額達到50萬元以上。

　　21世紀經濟報道記者查詢了深圳當前的住房租賃價格情況，根據深圳中原地產發布的數據，今年7月，全市租金為71.7元/月/平方米，其中龍崗區的租金約為50.4元/平方米。

　　這也意味著，租住人才房能有效降低居住成本。而早在人才房之前，符合條件的深圳企業員工就可以享受到價格低廉的公租房。

　　深圳龍華區一家區屬總部金融企業人士向21世紀經濟報道記者介紹，公司從剛工作沒多久的大學生，到30多歲的中層干部，有不少人申請了政府提供的公租房，離深圳北站不遠，有的三房租金也僅1000多元。

　　“確實高房價和高房租壓得人喘不過氣，但政府在對企業、人才的扶持方面力度很大。”該人士表示。

　　哈工大(深圳)經管學院執行院長黃成向21世紀經濟報道記者分析，政府要解決的其實是住房問題，而不是買房問題。全世界范圍內都有高房價地區，高收入人群也難以買得起房，但并不妨礙這些地區依然人才濟濟，背后的一個原因在于它們的住房保障制度。

　　當前，深圳正在加大力度構建住房保障體系，根據官方規劃，2018-2035年，新增建設籌集各類住房共170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。簡單計算可知，平均每年新增建設籌集帶有政策支持性的住房5.56萬套。

　　在諸多房地產分析人士看來，對于土地資源緊張的深圳而言，如果以新建的方式為主，達到這一目標并非易事。

　　就在幾天前，9月5日，深圳住建局開始就人才住房和公共租賃住房的籌集管理征求意見，規范以規模化租賃、購買等方式籌集人才住房和公共租賃住房的工作。

　　這份《深圳市人才住房和公共租賃住房籌集管理辦法(試行)(征求意見稿)》根據房源的用途、性質提出了幾類可籌集的房源，包括住宅或商務公寓、“商改住”租賃住房、城中村房源及控停違法建筑及其他社會存量用房。

　　其實，深圳已有將城中村房源改造為人才房的先例。2017年，深圳市屬國企深業集團將位于福田區水圍村的29棟統建樓改造，農民房變身為“小清新”公寓，深業將改造后的公寓租給福田區政府，政府再以低價的人才房形式推向市場。

　　上述征求意見稿的起草說明指出，但從全市范圍來看，各區住房主管部門、人才住房專營機構籌集社會存量用房的工作進程仍較為緩慢，其原因包括相關工作機制尚不健全、城中村房源用于人才住房和公共租賃住房使用的標準尚不明確等因素。

　　起草說明還指出，突破土地緊缺的瓶頸，盤活社會存量用房，以規模化租賃、購買方式籌集社會存量用房將是解決安居工程籌集工作難題的重要方式。