據廣州黃埔區人社局統計，近兩年黃埔人才落戶持續猛增，2017年人才引進入戶3148戶，2018年則達4643人，同比增長47.5%，其中博士、碩士、高級技師、專利入戶等高技術人才入戶近1000人。近年來重大項目頻頻落戶黃埔，僅2018年就引進卡爾蔡斯、默克、瑞士沙龍等重大項目138個，今年年初再新增23個。大批企業的進入將釋放大量的“人才紅利”，對高品質住房的需求也隨之激增。作為黃埔最成熟的經濟高地，廣州科學城無疑最受益。

　　據悉，作為廣深港澳科技創新走廊最具活力與實力的高新區之一、處于“灣頂C位”的廣州科學城，歷經20年發展，已成為有產(高端產業)有城、有生態有配套的現代化科技城市，無疑是最值得關注的置業板塊。科學城憑借與市中心保持友好的通勤距離，擁有比天河優越的生態環境，以及配備成熟的城市配套，不僅成為置業熱門板塊，更是改善客戶青睞的首選地方。隨著近幾年的消化，板塊內住宅供應已逐漸減少，優質高端物業更為買少見少，也令這部分物業備受買家歡迎。

　　而板塊內最受關注的改善型項目，要數龍湖首開·云峰原著。該項目位于科學城板塊核心，周邊有廣深高速、廣園快速等多條干道連接市中心，約30分鐘車位可直達天河CBD。板塊內目前也有成熟的居住配套，有萬達等7大綜合體、3所三甲醫院、8所省市一級中小學、7大公園等醇熟配套。得益于交通和配套優勢的雙重疊加，加上墅級社區的高端定位，云峰原著可謂是片區內改善置業的品質優選。其面向首改客戶量身打造的“空中墅戶型”復式大四房，可能是科學城絕版的超高得房率戶型，自然更受客戶青睞。

　　值得注意的是，隨著去年11月廣州發布建筑容積率新規嚴格控制“向高度拓展空間”，新規落地不僅加劇廣州主城區復式洋房供應短缺，類似這種高拓展空間的優質物業更是很難再出現于市場上。龍湖首開·云峰原著“空中墅戶型”通過人體工程學的高舒展概念打造出倍增舒適的雙層居住空間，于住戶來說，一樓的空間可以用來照顧父母，以及享受家人之間所帶來的歸屬感，二樓的環境則是一處可以釋放自由的私人空間。當他們在樓下完成一系列基本的生活活動之后，上樓就可以擁抱屬于自己的私密生活。這在以平層產品為主的廣州市場，如此高得房率、高居住舒適度的復式洋房可謂屈指可數，喜歡復式產品的買家絕對不要錯過。