進入21世紀，隨著信息時代的到來，“信息化”逐漸成為住保房管工作面臨的關(guān)鍵詞。為加快提升服務(wù)能力，從2002年起，杭州住保房管局以實現(xiàn)房管工作“業(yè)務(wù)一體化、數(shù)據(jù)一體化、服務(wù)一體化、技術(shù)一體化、管理一體化”為目標，利用基礎(chǔ)地形圖及GIS技術(shù)，開始了高起點的杭州數(shù)字房管建設(shè)。
時間走到2004年，這時房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，房子交易逐漸“變熱”。同時，發(fā)展中的市場秩序尚未完善，出現(xiàn)了“惜售”、“捂盤”等現(xiàn)象。哪里有房?究竟有多少房?該去哪里買房?信息不對稱讓購房者煩惱。
就在這時，嚴志民博士進入杭州住保房管局下屬的房產(chǎn)信息中心工作。一到單位，他就利用原有的數(shù)字房管建設(shè)基礎(chǔ)，整理了各類老數(shù)據(jù)中的差異化，還歸納了房屋數(shù)據(jù)標準，并參與建成了“新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)”。
“我剛進單位的時候，商品房備案還是紙質(zhì)的，手續(xù)繁瑣，保存也很麻煩。開發(fā)商都是一個單元一個單元來備案的。”嚴志民說，開發(fā)了網(wǎng)上備案系統(tǒng)后，給查檔、登記、管理都帶來了方便，還解放了勞動力，當(dāng)時在全國屬于先進經(jīng)驗。
為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，杭州住保房管部門再次想到了。基于原有的數(shù)字房管建設(shè)基礎(chǔ)，2004年12月16日，杭州建成“透明售房網(wǎng)”并試運行。杭州所有樓盤都要在這個平臺系統(tǒng)里進行預(yù)售登記，有多少房、哪些賣了、哪些處于預(yù)訂狀態(tài)、哪些可以賣，各類信息用各種顏色分別標記，一目了然。這也意味著老百姓只要坐在電腦前，輕擊鍵盤，就可以了解到杭州樓市幾乎所有的信息。
同時，系統(tǒng)建立的開發(fā)商誠信檔案，使有房不賣的開發(fā)商對網(wǎng)上曝光有了顧慮，“銷控”、“惜售”等樓市弊病漸行漸遠。通過透明售房系統(tǒng)，以房地產(chǎn)項目為主線建設(shè)的杭州市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)，實現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)信息的采集、統(tǒng)計、分析和評價，為決策者和投資者提供了決策輔助工具。
可以說，透明售房系統(tǒng)的建立，是杭州樓市發(fā)展的一個標志性事件，也是利用數(shù)據(jù)管理市場的一次有效實踐。它對實現(xiàn)信息資源共享、改善買賣雙方信息對稱情況、引導(dǎo)消費者理性購房、規(guī)范杭州房地產(chǎn)市場秩序、推動房地產(chǎn)市場健康良性發(fā)展，發(fā)揮了無可估量的作用。
房地產(chǎn)工作走在全國前列
杭州住保房管局早在21世紀初就致力于房地產(chǎn)信息化建設(shè)，經(jīng)過多年探索發(fā)展，憑借創(chuàng)新成果，先后榮獲國家地理信息系統(tǒng)工程金獎、華夏建設(shè)科技進步二等獎，獲得國家版權(quán)局頒發(fā)的計算機軟件著作權(quán)登記證書。鑒于在推廣房地產(chǎn)數(shù)據(jù)化工作中的各類業(yè)務(wù)、技術(shù)均走在全國前列，2007年、2011年還曾兩次受住建部邀請，參與制定全國房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范和房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標準。
隨著信息化建設(shè)和房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，為了發(fā)展壯大一支既懂業(yè)務(wù)又懂技術(shù)的房產(chǎn)信息化專業(yè)隊伍，更好地為市民提供及時、準確的房產(chǎn)信息化服務(wù)，2008年8月25日，杭州住保房管局成立了全國資企業(yè)——杭州中房信息科技有限公司，這是一家集 IT(信息科技)、MT(互聯(lián)網(wǎng)技術(shù))、DT(技術(shù))為一體的房地產(chǎn)管理信息化產(chǎn)品與服務(wù)研發(fā)的科技型公司。如今，中房信息科技有限公司已經(jīng)成為全國房地產(chǎn)信息化龍頭企業(yè)，在全國各地都有“粉絲”。除了杭州，公司業(yè)務(wù)已經(jīng)拓展至江蘇、安徽、北京、陜西、甘肅、廣西、福建和新疆等省份，市場占有率全國領(lǐng)先。
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