近年來，由于受土地廠房租金、員工工資、原材料成本等要素成本上升，以及其他地方大力度的招商引資優惠政策等多種因素影響，深圳有不少企業在周邊、內地以及印度、東南亞等地有計劃地開展產業轉移。如中興通訊將生產基地遷到河源;比亞迪將新能源產業基地遷到汕尾;華為將大部分部門遷到東莞松山湖，深圳只留總部及部分研發部門;大疆科技把制造基地遷到東莞;還有富士康、歐菲光等企業也把生產線遷到其他地方。
一時間，深圳正在企業大量外遷，甚至出現企業大量倒閉的聲音不絕于耳。更有人認為，深圳正在加速產業空心化速度，深圳極有可能出現產業空心化現象。那么，這樣的觀點有道理嗎?深圳會出現產業空心化現象嗎?
先要弄清楚的是，深圳有沒有出現大量企業外遷或倒閉現象，外遷的都是一些什么企業，倒閉的又是一些什么企業。
我們并不否認，深圳確實有很多企業外遷了，也有一些企業出現倒閉。但是，從外遷企業的情況來看，大多是一些對環境、對土地、對資金、對勞動力等資源要素要求比較高的企業或項目，是一些相對低端的制造企業，是企業中的制造部分，而不是優質企業，更不是研發機構，也不是總部。這也意味著，深圳的企業外遷，完全是一種結構性調整需要，而不是深圳的發展環境差了，導致企業外遷。
再說倒閉，深圳的中小企業很多，尤其是一些創業型企業。對這些企業來說，原本就是適者生存，不可能全活下來，甚至可能一半都會在競爭中消失。但是，留下來的，則大多可以做大做強。深圳從起步到現在，就是在這些企業的生生死死中發展起來的。所以，深圳出現企業倒閉，也很正正常。就看倒閉的是一些什么企業，有沒有正常運行的企業大量倒閉了。
需要關注的是，近年來深圳的房價、地價出現了大幅上漲現象，加上勞動力成本越來越高，創新環境也在某些因素的影響下出現了一些退貨。因此，企業外遷或倒閉是否與這些問題有關系，是深圳需要認真分析的。如果是這些方面的原因，就要引起重視了。如果不是這方面的原因，應當無所謂。
從總體上講，深圳沒有出現大量企業外遷或倒閉現象，但是，某些方面的因素變化，特別是惡化，也是深圳必須關注的問題。尤其是放任地價和房價的上漲，是深圳必須重視的一個問題。任正非曾經公開表示，深圳方面也曾要求其搞房地產，他沒有愿意。從這個細節來看，也說明深圳在發展思維和定位方面，是有一些問題的，是需要引起關注和警覺的。深圳已經成為一個窗口，窗口是不能出問題的，是需要進一步解放思想，把創新放在最最突出位置的。
創新，才是深圳的出路。
