國內的城市格局已逐漸演變為由京津冀、長三角、珠三角三大都市圈分別引領華北、華東、華南區域實現聯動提升的階段，而在房地產行業則主要體現在都市圈內部的需求聯動和價格傳導。在珠三角都市圈中，基于廣深核心城市嚴格的限購政策，佛山作為潛力非核心城市正逐漸承接廣深外溢需求，價格上漲的壓力也逐漸由中心城市向周邊傳導，都市圈內部差距正逐漸縮小，佛山樓市正逐漸形成“周邊逆襲中心”的態勢。縱觀佛山樓市發展歷程，呈現出的正是都市圈潛力非核心城市的崛起路線，灣區戰略的頒布也正不斷強化都市圈的內部聯動。

　　●2010年前的佛山房地產市場總體處于快速發展階段，2008年的次貸危機爆發雖短暫影響了佛山樓市的發展進程，但廣佛同城化、一系列規劃政策利好則推動佛山樓市在2009年由冰點重啟增長。

　　●2011年頒布的“新國八條”政策則開始了為期4年的限購階段，但在廣佛同城化下，廣州市場需求外溢疊加佛山內生發展的利好驅動下，佛山樓市在該階段仍保持緩慢平穩上揚態勢。

　　●2015年，在“去庫存”政策號召下，佛山限購政策取消，樓市量價呈現跳躍式增長，但到2016年10月，為抑制過熱需求部分區域重啟限購。2017年限購則進一步升級，使2017年住宅成交呈現較大幅度下滑。

　　●隨著《粵港澳大灣區發展規劃綱要》將于2018年頒布，灣區戰略對佛山樓市形成了愈發明顯的支撐，佛山樓市供需也開始逐漸回暖。

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