再有一周就要到9月份了，上周沈陽統計信息網終于更新了沈陽2018年7月份的月度數據，然而還缺少了一些數據。根據現有數據估算，7月份沈陽房地產開發投資124億元同比增長36.77%，2018年1-7月房地產投資總計657.45億元同比增長36.4%，然而沈陽上半年GDP增長率僅有6.3%，房地產投資增幅遠高于GDP增幅。
2018年沈陽房地產開發投資
2018年沈陽房地產開發投資連續升高，除1-2月外，月度投資額同比增幅最小的6月份同比增長也有22.7%，年度同比從3月份開始就保持在30%以上。相對應的，官方統計的商品房銷售數據也是增長可觀。
2018年沈陽商品房銷售數據
從3月份開始，沈陽商品房銷售面積適中保持在百萬平米以上，6月份更是達到了176.7萬平米。1-7月中僅有5月份商品房銷售面積同比下降，1-7月總計銷售商品房766.5萬平米，同比增幅達到了21%。對比沈陽的經濟發展態勢，2018年1-6月沈陽的GDP實現同比增長6.3%，其中第二產業增加值增長8.9%，規上工業增加值增長11.5%，1-7月的數據中，規上工業增加值同比增長率下降為9.9%，回落幅度遠大于房地產投資。
房地產投資雖然屬于固定資產投資，但房產畢竟還是一種消費品，還要受購房者的消費能力決定。沈陽經濟態勢剛剛向好，房地產投資就以遠高于經濟增幅的速度增長，而房價漲幅同樣超過GDP增幅與人民收入的增幅，這顯然是不健康的。
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