日前，記者從順德區(qū)公共資源交易中心獲悉，位于北滘新城區(qū)的一宗面積32966.21平方米(約合49畝)的商服地塊將于9月25日進(jìn)行網(wǎng)拍出讓。根據(jù)規(guī)劃，該地塊投資額不少于3.9億元，擬用于打造互聯(lián)網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地。

　　這意味著佛山的產(chǎn)業(yè)將新增又一重量級(jí)產(chǎn)業(yè)載體。事實(shí)上，近年來(lái)，從禪城到南海再到順德，佛山在各個(gè)產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)陸續(xù)布局了多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)或應(yīng)用平臺(tái)載體，不少園區(qū)還入選省級(jí)示范園區(qū)，產(chǎn)業(yè)集聚的基礎(chǔ)初步顯現(xiàn)。

　　面對(duì)發(fā)力產(chǎn)業(yè)，擁抱數(shù)字經(jīng)濟(jì)的洪流，市區(qū)兩級(jí)又有哪些發(fā)展思路?又將為此做出哪些努力?

　　美的總部旁將建產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地

　　根據(jù)出讓文件顯示，該地塊總占地面積32966.21平方米，容積率不高于4，土地用途為零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地和商務(wù)金融用地，容積率高于1且不高于4.0，綠地率不低于35%，建筑密度不高于40%，建筑物限高不高于150米。起拍價(jià)21287萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)約6457元/平方米，擬于9月25日15時(shí)網(wǎng)上競(jìng)拍。

　　從區(qū)位條件來(lái)看，該地塊地處北滘新城區(qū)核心地帶，位置優(yōu)越，距地鐵7號(hào)線北滘新城站直線距離約700米東鄰怡和中心和盈峰商務(wù)中心，南面緊鄰北滘國(guó)際財(cái)富中心，北面與美的集團(tuán)總部大樓僅隔怡興路，周邊還有北滘鎮(zhèn)國(guó)際財(cái)富中心花園、北滘商業(yè)廣場(chǎng)、北滘文化中心、北滘中學(xué)、君蘭中心、承德小學(xué)、北滘公園等生活配套齊全。

　　不過(guò)，這樣優(yōu)質(zhì)的地塊將不會(huì)用作發(fā)展房地產(chǎn)。地塊出讓文件明確，宗地范圍內(nèi)不得建設(shè)公寓、酒店式公寓、公寓式辦公、酒店式辦公、SOHO辦公、產(chǎn)權(quán)式(公寓式)酒店等有居住功能形式的用房。而是應(yīng)用于發(fā)展行業(yè)(企業(yè))管理和信息化解決方案開(kāi)發(fā)、基于網(wǎng)絡(luò)的軟件服務(wù)平臺(tái)、軟件開(kāi)發(fā)和測(cè)試服務(wù)、信息系統(tǒng)集成、咨詢、運(yùn)營(yíng)維護(hù)和數(shù)據(jù)挖掘等服務(wù)業(yè)務(wù)范圍的產(chǎn)業(yè)，打造互聯(lián)網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地。

　　從出讓條件來(lái)看，對(duì)競(jìng)拍者的要求較高。要求競(jìng)得人需引進(jìn)至少1家由世界500強(qiáng)企業(yè)控股的從事上述產(chǎn)業(yè)的子公司落戶北滘鎮(zhèn)，且該子公司自落戶順德區(qū)北滘鎮(zhèn)之日起5年內(nèi)實(shí)繳注冊(cè)資本不得少于1億元，并須自項(xiàng)目用地交付之日起48個(gè)月內(nèi)或項(xiàng)目申請(qǐng)竣工驗(yàn)收后12個(gè)月內(nèi)(具體以先到達(dá)時(shí)間為考核時(shí)間節(jié)點(diǎn))將注冊(cè)地遷入本宗地塊內(nèi)，自遷入順德區(qū)北滘鎮(zhèn)之日起10年內(nèi)不得遷離北滘鎮(zhèn)。

　　此外，自項(xiàng)目用地交付之日起36個(gè)月內(nèi)，競(jìng)得人在本宗地上的固定資產(chǎn)投資額(包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和土地出讓價(jià)款等)不得少于人民幣3.92億元。

　　出讓文件還要求，本地塊上的建筑物需由競(jìng)得人全部自持，所有物業(yè)不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓。以項(xiàng)目用地交付當(dāng)年的下一個(gè)會(huì)計(jì)年度作為第1個(gè)會(huì)計(jì)年度，前4個(gè)會(huì)計(jì)年度競(jìng)得人累計(jì)在順德區(qū)內(nèi)的納稅總額不得少于2億元，前6個(gè)會(huì)計(jì)年累計(jì)納稅總額不得少于3億元。

　　值得一提的是，該地塊就位于美的集團(tuán)總部大樓旁邊，且曾作為美的集團(tuán)的停車場(chǎng)。根據(jù)地塊出讓的要求，也引發(fā)外界對(duì)該地塊歸宿的關(guān)注。

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