武漢成都等地因搶人才房價上升

來源:聘聘發布時間:2018-08-27

  報告顯示,京滬兩地人才凈流入率呈現下降趨勢,而杭州的人才凈流入率高居第一。以杭州為首的二線城市,因為搶人才政策,導致房價有所上升。

  2018年二季度全國各大行業人才供需占比中,互聯網行業排名第一,其人才需求和供給占比分別為27.10%、17.08%,處于供需兩旺的狀態,且該行業還有很大的人才吸納空間。供需占比位居第二是房地產行業,名列第三的是金融行業。

  盡管搶人大戰中各地政府對人才有各種優惠購房及租房補貼,但隨著人才的聚集,各地房價也跟之攀升,例如在武漢、成都、西安等地推出人才新政后,戶籍人數都出現大幅增長,而房價也逐步提高,西安房價幾乎翻倍,以致于政府出臺了更嚴格的限購政策。這種情況下,“搶人大戰”在某種程度上也變為“搶房大戰”,房地產行業也因此得以擴張,出現更多的用人需求。

  在各行業的競爭熱度排名中,金融排名第一,平均每個職位有7.75個人投遞簡歷;其次是房地產行業,平均每個職位有6.31人投遞簡歷。房地產競爭熱度指數超過了機械制造(5.96)和互聯網(5.46)。

  當下全球經濟仍在緩慢復蘇中,且充滿不確定性。金融行業受經濟影響大,并且行業競爭非常殘酷的,因而競爭指數最高。而房地產則是和金融有諸多關聯的行業,兩者彼此影響。

  行業平均年薪方面,在2018年全行業二季度薪酬排名中,金融行業平均年薪最高,為22.34萬元;排名第二和第三的行業是互聯網和房地產行業,平均年薪為21.10萬元、20.22萬元。

  2018年二季度,北京、上海、深圳、廣州四個一線城市的供需占比依次名列前四名,這表明一線城市的資源優勢仍然在釋放工作機會和聚集人才方面發揮重要作用。

  而二線城市則不遺余力吸引人才,在人才供需占比排名較為靠前的二三線城市都是搶人大戰中較為活躍的城市。其中排名最靠前的二線城市是成都和杭州,前者人才供給和需求占比分別是3.40%、2.75%;后者的人才供給和需求占比分別是3.27%、5.73%。相比之下,成都的人才供給比杭州更有優勢,而杭州的人才需求則更有優勢。

  城市平均年薪方面,2018年二季度全國城市平均年薪最高的20個城市中,北京以24.79萬元排名第一;上海和深圳的平均年薪與北京差距微小,分別為24.04萬元、24.01萬元,位居第二和第三。杭州的平均年薪位居第五,為19.70萬元,在二線城市中一枝獨秀??梢园l現,在一線城市中,北上深廣的薪資差別不大,尤其是北上深之間;而在二線城市中,薪資以較小的差距呈遞減趨勢,南方城市的薪資普遍高于北方城市。


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