房價高、房租貴，對于來滬打拼的青年來說，居住問題是繞不過的一道坎。大調研開展以來，團市委先后走訪多家房地產和房屋租賃企業的30多家門店，通過實地考察、走訪座談等形式與150多名長租公寓從業人員、青年租客面對面交流。
調研之后，團市委探索以“信用”為加分項的惠民措施，讓更多靠譜、守信的青年住得更好些。目前，團市委聯合多家品牌，在全國首創“上海青年守信安居計劃”，未來三年預計累計提供5.3萬套優惠長租公寓。
為守信青年提供租房優惠
對上海白領而言，買房不再是婚姻的“前置條件”。青年對租房的需求出現了快速增長。
上海近年來大力推進公租房建設，廣大青年受訪者表示歡迎。但是，由于產業結構不同、財力各異、人才需求也不一樣，各區、園區及企業分別出臺或公布的入住標準、條件、補貼、優惠措施存在不小差異。不少青年既不知道自己看中的長租公寓、人才公寓是否有空房，也不知道自己是否符合入住條件。同時，他們也希望在市相關部門協調下，各區各方面的鼓勵和優惠措施更加統一，加大宣傳更加透明。
團市委也在調研中提出了自己的“加分”方案：以志愿服務為核心“加分”要素，正向激勵誠實守信和熱心公益的先進青年，在全國首創 “上海青年守信安居計劃”。目前，團市委已聯合魔方、碧桂園、V領地、寓見、舒格、泊寓、旭輝七家品牌，預計在三年內累計提供5.3萬套優惠長租公寓，為守信、熱愛公益的優秀青年提供租房優惠措施。同時聯合由你家居，為青年租房提供定制化共享家居，此舉也根據青年信用狀況給予一定優惠。對于上海五星(5A)級青年守信激勵對象，團市委每年提供100套免年租金公寓。這一計劃發布僅一個月，就有三位上海首批全國5A守信激勵對象成功簽約入住，獲得一年免費公寓的福利。
當租房受到認同，新問題出現了
團市委試圖通過形成“公益—守信—安居”服務鏈條幫助青年安居。但是，大調研也發現，“租房族”大多遭遇“居住證難辦”“到期續租難”“水電費價格高”等問題。還有不少受訪青年表示，目前各區人才公寓顯得有些“高不可攀”：多數人才公寓要求申請人有學術研究成果，或是重點大學研究生及以上學歷。那么，重點大學本科學歷白領該何去何從?
據調查，盡管集中式長租公寓正逐漸成為青年租房者的首選，但難以落地的“居住證”成了影響居住體驗的重要因素。據了解，由于部分集中式長租公寓是商住房改造的，政策尚未完善，部分租戶目前無法辦理居住證。
在一些集中式公寓中，水電費也是租客的“心頭患”。租住在靜安區一處集中式公寓的一位青年表示：“每月房租3000多元，但水電費有時要交1000多元，壓力實在有些大?！蓖瑫r，“違規隔斷”“配套設施缺乏”等老生常談的問題在一些長租公寓依舊沒有得到解決。
今年，上海首批市籌公租房將遭遇“六年之癢”。調查顯示，大部分承租戶不愿意到期搬離，多數是因為自己經濟條件依然無法達到購房門檻。調研組建議，對于到期不愿意搬離者，相關部門應分別制定不同的應對措施，采取續租、補貼、重點人才配售、租轉售等措施，既確保平穩過渡，又讓公租房政策能惠及更多青年。
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