10月14日訊 除了限購，大城市有沒有更好的辦法抑制房價上漲?大量資金流入房地產市場，本就低迷的制造業如何東山再起?10月14日，第七屆信永中和論壇在南京召開，原中共中央政策研究室副主任、中國國際經濟交流中心常務理事長、著名經濟學家鄭新立直言，中國投資領域正遭遇冰火兩重天考驗，而特色小鎮建設或可破解經濟發展困局。
“哪個城市想抑制房價，就搞特色小鎮。把城鄉一體化搞起來，通過資本流動來支持城鄉一體化發展，從而拉低房價?！闭搲希嵭铝榉康禺a投資降溫給出了自己的具體對策。鄭新立直言不諱的指出，目前經濟下行已經持續了6年的時間，投資結構出現了一些不正常的情況，投資領域房地產的投資和制造業的投資形成了巨大的反差，7月份銀行新增貸款4700億，98.7%是貸給了購房居民按揭，可謂冰火兩重天。目前大量的資金流入房地產的投資，而制造業投資低迷，這跟我國經濟發展的戰略要求，跟制造業升級的目標是相背離的。
鄭新立認為，打破城鄉資本市場之間的堰塞湖，使得城鄉的生產要素自由流動，實現城鄉一體化發展，是破解房地產市場過熱，重振制造業的重要途徑之一。 “特色小鎮是實現城鄉一體化的一個突破口，可能將成為克服當前經濟下行壓力的一個重要舉措，也給企業提供了重大的商機” 鄭新立說。
特色小鎮如何起到抑制房價的作用呢?鄭新立進一步解釋，通過建設特色小鎮，來改善農村居住環境和交通，吸引原本城市里的企業落戶小鎮。城市周邊小鎮土地供應充足，低價便宜，交通便利，適合就業，那么城市房價就自然得到控制。 特色小鎮如何重振制造業升級呢?鄭新立認為，特色小鎮建設既能夠有效地調節目前的投資結構，同時會有許多項目，包括基礎設施建設的項目、房屋改造項目，創業投資投資等，蘊含大量的商機。
談到江蘇發展機遇，鄭新立表示，特色小鎮首先從浙江開始，目前浙江有78個特色小鎮，發展勢頭較好。江蘇以及其他省市應抓住特色小鎮發展機遇，實現城鄉一體化的發展，減少農村的人口勞動力，把農村富余勞動力轉移出來到二三產業，農村搞規?；s化經營，實現農業現代化。
