1月28日，新疆最大的體驗式商業(yè)項目——德匯萬達廣場在烏魯木齊開業(yè)。

　　據(jù)了解，德匯萬達廣場經(jīng)營面積達13.5萬平方米，是目前烏魯木齊城南建筑規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全、檔次最高的現(xiàn)代化城市綜合體。近年來，隨著電商的嚴重沖擊，烏魯木齊傳統(tǒng)商場、商圈開始轉(zhuǎn)型升級。

　　黨的十九大報告指出，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，必須把發(fā)展經(jīng)濟的著力點放在實體經(jīng)濟上，把提高供給體系質(zhì)量作為主攻方向，顯著增強我國經(jīng)濟質(zhì)量優(yōu)勢。

　　今年烏魯木齊市政府工作報告提出，堅持三產(chǎn)大發(fā)展、推動服務(wù)業(yè)做大做優(yōu)，突出發(fā)展旅游業(yè)，加快發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)，著力培育消費新增長點。

　　事實上，以德匯萬達廣場為代表的火車站商圈，正是烏魯木齊傳統(tǒng)商圈轉(zhuǎn)型升級借勢突圍的縮影。

　　注重特色，更加個性，傳統(tǒng)商圈轉(zhuǎn)型升級

　　目前，烏魯木齊已形成了二道橋、大小十字、中山路、大小西門、火車南站、友好路、鐵路局、華凌、美居物流園、南湖、高鐵十余個大商圈。

　　二道橋商圈是以旅游觀光為特點打造的民族貿(mào)易商圈，大小十字是以金融業(yè)為主的高端商務(wù)商圈，中山路商圈以電子科技、電腦通訊為主，大小西門商圈以服裝批發(fā)、零售為主，友好商圈、鐵路局商圈、南湖商圈、高鐵商圈以時尚購物、餐飲、娛樂為主要特色，華凌、美居物流園兩大商圈以建材、家具、裝飾銷售為主。

　　隨著電商的不斷沖擊，傳統(tǒng)商圈在不斷提檔升級。匯嘉時代入股好家鄉(xiāng)超市，逐步由傳統(tǒng)百貨向綜合購物中心轉(zhuǎn)型。位于友好商圈的美美友好購物中心正在擴容，位于高鐵商圈的經(jīng)開萬達廣場是集吃喝玩樂、購物、住宿為一體的城市綜合體。

　　德匯集團董事長錢金耐介紹，德匯萬達廣場是德匯中心的最大單體主力店。今年德匯集團繼續(xù)利用批發(fā)團購、金融物流、商業(yè)產(chǎn)業(yè)、小數(shù)據(jù)服務(wù)等，打造德匯寶貝廣場、德匯萬達廣場、德匯潮品高地、德匯樂生活廣場，以及德匯智造學(xué)院和德匯雙創(chuàng)基地。

　　德匯中心商戶代表高喜梅說，以前主要做批發(fā)，現(xiàn)在走起了“顯性零售，隱形批發(fā)”的道路，將大宗批發(fā)采購洽談進入寫字間，打造自己的零售店鋪，相信生意會越來越好。

　　去年，匯嘉時代發(fā)布的對外投資公告顯示，匯嘉時代增資1249萬元入股好家鄉(xiāng)超市公司。增資完成后，將好家鄉(xiāng)超市公司新疆區(qū)域的11家超市及1家配送中心納入?yún)R嘉時代商超體系，統(tǒng)一運營管理。

　　現(xiàn)代化城市綜合體成為烏魯木齊現(xiàn)代服務(wù)業(yè)提檔升級的重要標(biāo)志。新疆財經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院副教授蘇寧說，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，是衡量一個地區(qū)綜合競爭力和現(xiàn)代化水平的重要指標(biāo)。在一線城市或中心城市，第三產(chǎn)業(yè)尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，已成為拉動經(jīng)濟的重要引擎。

　　擴大開放，彰顯活力，打造商貿(mào)物流中心

　　除了打造現(xiàn)代化城市綜合體，烏魯木齊的傳統(tǒng)商圈也開始走線上線下融合的道路。

　　據(jù)了解，包括德匯萬達廣場在內(nèi)的德匯中心是通過探索“新商業(yè)、新批發(fā)、新網(wǎng)供、新物流”，并結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)+形成的“線下體驗、線上快捷”商貿(mào)物流新形態(tài)的全新成果。德匯萬達廣場投入運營后，可以帶動火車站商圈實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。

　　多家落戶烏魯木齊的企業(yè)負責(zé)人說，看漲烏魯木齊的經(jīng)濟環(huán)境，遠不止看中烏魯木齊市民的消費能力，更看重的是烏魯木齊面向兩個“13億市場”的區(qū)位優(yōu)勢。

　　越來越多的國內(nèi)外知名企業(yè)看中了絲綢之路經(jīng)濟帶核心區(qū)和五大中心建設(shè)帶來的機遇，而相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聚焦，也將帶動更多中國企業(yè)走向國際。

　　據(jù)市招商局的數(shù)據(jù)顯示：截至去年底，41家世界500強企業(yè)(不包括國內(nèi)500強企業(yè))在烏魯木齊落地，140家中國500強企業(yè)(不含金融、通信、交通類企業(yè))也已在烏魯木齊落地。

　　記者從自治區(qū)商務(wù)廳了解到，今年，將以絲綢之路經(jīng)濟帶核心區(qū)建設(shè)為依托，全力推進商貿(mào)物流中心建設(shè)。將加強向西開放統(tǒng)籌謀劃，以商貿(mào)物流中心建設(shè)為切入點，推動建設(shè)聯(lián)通國內(nèi)國際的現(xiàn)代商貿(mào)物流網(wǎng)絡(luò)體系，統(tǒng)籌規(guī)劃中歐(中亞)班列集結(jié)中心、烏魯木齊鐵路口岸、多式聯(lián)運海關(guān)監(jiān)管中心、綜合保稅區(qū)建設(shè)。

　　隨著絲綢之路經(jīng)濟帶核心區(qū)商貿(mào)物流中心建設(shè)的提速，烏魯木齊對外開放的活力將不斷增強，必將給商貿(mào)企業(yè)帶來更多發(fā)展機遇。根據(jù)自治區(qū)《絲綢之路經(jīng)濟帶核心區(qū)商貿(mào)物流中心建設(shè)規(guī)劃(2016-2030年)》，將打造環(huán)烏魯木齊商貿(mào)物流核心圈，強化烏魯木齊商貿(mào)物流樞紐和國際化城市的主體地位。

　　模式在變，環(huán)境在變，實體商業(yè)的變化日益加速。變則通，不變則痛，正成為越來越多商家的共識。