近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化行業(yè)管理服務(wù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，就進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理服務(wù)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作出了新的規(guī)定。《通知》自2017年5月1日起施行。

　　從2017年5月1日起,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在浙江新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可、商品房預(yù)售許可、完成竣工驗(yàn)收備案的，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取有關(guān)文件(證書、合同等)之日起20日內(nèi)，通過浙江省住房信息網(wǎng)的“全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理系統(tǒng)”填報(bào)基本信息，并上傳證書文本。

　　其中項(xiàng)目預(yù)售許可證的申領(lǐng)將在系統(tǒng)上直接辦理，系統(tǒng)填報(bào)的有關(guān)證書文本作為申請預(yù)售許可證的材料。

　　全省系統(tǒng)在城市部署到位后，可通過城市端發(fā)布的“浙江省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申報(bào)和合同網(wǎng)簽系統(tǒng)”填報(bào)。從2017年6月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再提供系統(tǒng)記錄以外的業(yè)績證明材料。

　　2017年5月1日前,已取得開發(fā)用地但尚未竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)在5月底前，將已經(jīng)實(shí)施完成的開發(fā)經(jīng)營階段的基本信息一次性補(bǔ)報(bào)完畢。

　　2014年1月1日至2017年4月30日,在該期間竣工、需要作為資質(zhì)申報(bào)業(yè)績的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，可以補(bǔ)報(bào)。

　　已辦理預(yù)售許可證的項(xiàng)目，可在補(bǔ)報(bào)項(xiàng)目信息的同時，補(bǔ)充預(yù)售許可證有關(guān)信息，并上傳預(yù)售許可證的掃描電子件，無需在網(wǎng)上重新申報(bào)。

　　信息共享和發(fā)布

　　各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要依托全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理系統(tǒng)，及時匯總、統(tǒng)計(jì)當(dāng)?shù)亻_發(fā)用地、開工在建、預(yù)售上市、成交、竣工交付等信息。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按規(guī)定共享開發(fā)項(xiàng)目庫有關(guān)信息。

　　各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要定期發(fā)布已出讓待建、在建待售、在售等全過程商品房庫存情況公告，按照規(guī)定發(fā)布各地區(qū)銷售業(yè)績、開發(fā)業(yè)績排行榜。

　　從2017年5月1日起,啟用新版全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以下資質(zhì)申報(bào)表。開發(fā)項(xiàng)目竣工和在建業(yè)績僅填報(bào)項(xiàng)目名稱、建筑面積和全省統(tǒng)一編號，無需填報(bào)其他證明材料。業(yè)績真實(shí)性、有效性由各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門通過全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理系統(tǒng)查詢和確認(rèn)。如此，簡化了申報(bào)內(nèi)容。

　　形成統(tǒng)一的全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)庫，作為今后浙江房地產(chǎn)市場開發(fā)經(jīng)營主體動態(tài)監(jiān)管的重要載體和依據(jù)，各地備案工作的及時性、完整性納入年度考核評價(jià)體系。

　　到2020年,兼并、重組、淘汰房地產(chǎn)企業(yè)20%以上，強(qiáng)企名企市場份額達(dá)到75%以上，產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展能力明顯提升。各地房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量以全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)庫統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)。