房地產(chǎn)開發(fā)與各地經(jīng)濟發(fā)展的密切程度如何?有機構(gòu)按公開數(shù)據(jù)測算發(fā)現(xiàn)，今年前三季度，西安房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP的比重約33%。

　　三亞房地產(chǎn)占經(jīng)濟比重超100%

　　易居研究院的報告選取了全國50個大中城市，對今年前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資和GDP規(guī)模進行對比，結(jié)果得到：房地產(chǎn)開發(fā)占GDP比重靠前的三個城市分別是：三亞、海口和昆明，占比分別為109.1%、39.3%和35%。報告指出，三亞、海口產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，經(jīng)濟對房地產(chǎn)依賴過高，尤其三亞，是唯一一個占比超100%的城市。全部50城中，排名后兩位的包頭和唐山，均以制造業(yè)為主，房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重為4.7%和5.8%，經(jīng)濟對房地產(chǎn)依賴較低。

　　西安在排名中位列第四位，前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP的比重為33%。這項報告的數(shù)據(jù)來源為各地統(tǒng)計局。據(jù)西安市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，今年前三季度，全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值5049.7億元，房地產(chǎn)開發(fā)投資1664.5億元。

　　“房地產(chǎn)開發(fā)投資在我國一些地方經(jīng)濟中的占比高，這種情況多年來一直存在。”獨立地產(chǎn)評論人李連源認(rèn)為，這是由經(jīng)濟發(fā)展特征決定的。相對而言，東部一些經(jīng)濟發(fā)達城市現(xiàn)代制造業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)規(guī)模逐漸提高，削弱了房地產(chǎn)開發(fā)投資在GDP中的比重。

　　十年來西安房地產(chǎn)占比漸提升

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2007年時，西安GDP總量只有1737.1億元，當(dāng)年房地產(chǎn)開發(fā)投資387.33億元，占比大約是22%;十年后，2016年西安GDP規(guī)模已躍升至6257.18億元，房地產(chǎn)開發(fā)投資為1955.82億元，占比約31%。

　　華商報記者梳理歷年數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，這十年間，西安房地產(chǎn)開發(fā)投資額隨GDP逐漸增加，在2012年及以前，占比一直不足三成;直到2013年開始，占比升至三成以上。

　　“房地產(chǎn)開發(fā)投資上升和西安城市建設(shè)、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型有關(guān)。”陜西城市經(jīng)濟研究會會長張寶通表示，隨著去產(chǎn)能和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整需要，一些傳統(tǒng)企業(yè)在國民經(jīng)濟中的比重有所降低;伴隨城市發(fā)展特別是建設(shè)國際化大都市的需要，西安固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)類投資需求持續(xù)旺盛。

　　西安某國有房企張姓負(fù)責(zé)人說，經(jīng)濟發(fā)達城市樓市起步相對較早，城市擴容的需求已沒有西安等中西部城市強烈。未來隨著“硬科技之都”建設(shè)、先進制造業(yè)的發(fā)展，西安的國民經(jīng)濟組成也會逐漸發(fā)生變化。

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