??一條條寬闊平坦的街道，一座座鱗次櫛比的樓宇，一塊塊整齊劃一的門面標識，一幅幅新穎別致的公益廣告，一盞盞霓虹閃爍的街燈，一輛輛擺放整齊的車輛，一街街青翠欲滴的綠樹……處處折射著東華這個“老城市街道”正發生深刻嬗變，克服轄區地域空間局限、資源相對匱乏的不利條件，向立體要效益，大力發展樓宇經濟的“品質東華”正向我們款款走來!從今天起，本報將推出系列報道，深度解讀一個“老城市街道”的嬗變之路。
??定位 時尚經濟次中心
??市民陸先生至今還清晰地記得，上個世紀90年代，新建起來的新迎小區周邊遍布餐館、服裝服飾店。在那里，昆明特色小吃、燒烤、火鍋、涮菜比較集中，地點又靠近居住區，所以很多人都喜歡到那里聚會、吃飯，每逢有外地朋友來訪，也喜歡帶到那邊去吃飯。女孩們則喜歡在那一片逛逛服裝店、看看小東西。
??的確，東華街道轄區的新迎小區的田園路、新寧巷，在上個世紀90年代曾是昆明市著名的商業街。那里曾經云集了各種品牌服飾、特色餐飲，是昆明人休閑娛樂的好去處，人流密集、商業氛圍濃郁。
??隨著近20年昆明市城市規模的發展，新型居民小區逐漸取代了老舊居民小區，不斷升級換代的商業業態陸續在昆明落地，田園路、新寧巷這些曾經熱鬧繁華的商業街區逐漸失去了吸引力，各項硬件及配套設施逐漸在新一輪的商業競爭中顯得老邁陳舊。原有建筑和商鋪外立面形象雜亂、門頭參差不齊、綜合光線混亂、供排水不暢、消防設施欠缺、道路坑洼不平、行道樹參差不齊、綠化景觀雜亂破損、車輛亂停亂放現象突出、路燈設施陳舊失修光線陰暗，存在安全隱患、環境衛生臟亂差等諸多問題。同時，由于規劃的限制，居民結構的改變，居民消費觀念的轉變，曾經熱鬧繁華的田園路、新寧巷商業片區期待一個華麗的轉身。
??盤龍區在“十二五”時期“12345”空間發展布局的基礎上，進一步優化空間和產業布局，構建“兩心兩軸三次三區”發展格局，東華街道轄區范圍被定位為“東華時尚經濟次中心”，面積約3.18平方公里，人口10余萬人，滿足新迎、東華等社區及昆明理工大學新迎校區的消費需求，重點發展以購物、餐飲、娛樂、商務活動消費為主的時尚消費。
??東華街道抓住這一歷史性的機遇，秉承“服務、創新、發展、和諧”的宗旨，以發展為根本，以服務為理念，以民生為關鍵，以片區改造為契機，以快速推進項目為突破，以樓宇經濟為載體，圍繞中心抓項目，立足服務促發展，創新載體增活力，把東華轄區建設成為和諧、文明的宜居社區。
??經多年努力，“東華時尚經濟次中心”的雛形現已初顯，經濟實力增強，發展后勁凸顯。
??發展 樓宇經濟異軍突起
??作為“老城市街道”，東華具有一定的空間優勢，轄區人口密度較大，消費潛力大，但優勢企業較少，商業品牌效應不足，已運營的商業樓宇較少，沒有形成集群效應。
??機遇總與挑戰并存，如何補足短板，加快區域經濟發展?
??東華街道首先以城中村改造和舊城改造為契機，盤活資源，有效突破轄區發展瓶頸。在近7年的時間里，陸續啟動了席子營東村城中村改造、小龍村一期、二期改造、東華北區舊城改造以及新迎板塊的蔣家營村、周家營村、石閘村、新草房村等城中村改造，大力拓展樓宇和總部經濟。
??其次以招商引資為突破，緊盯項目，超額完成各項經濟指標。轄區經濟保持較快發展，經濟增長的質量和效益明顯提高，非公有制經濟發展更具活力。經濟發展工作強化“三個注重”。一是注重開展招商引資。每年均嚴格按區委、區政府部署，圍繞任務目標，精算、分析、分解、落實階段目標和總體目標，建立健全相關制度，以招商引資為經濟工作的突破口，緊扣招商引資主題，更新招商引資理念，創新招商引資方式。二是注重緊盯項目推進。項目是落實各項經濟指標的重要基礎，沒有項目的落地、推進，經濟發展就成了無本之木、無源之水，因此，街道一直以來高度重視項目，加強協調引導，努力解決項目推進中的困難和問題，促進項目快速平穩推進。三是注重提升服務意識。為企業服務好是搞好各項經濟工作、實現片區經濟發展的重要保證。招商引資工作人員甘做投資者的知心人，凡是他們需要的盡量努力去做，并積極宣傳盤龍區政府扶持企業發展的優惠政策，為他們提供方便、快捷的服務，解除他們的后顧之憂;主動服務，幫助企業辦理選址、立項、驗資、注冊、稅務登記等手續，理順工商、稅收關系，搞好全程服務。工作中，立足一個“勤”字，著眼一個“誠”字，做到勤聯多訪，以誠感人，定期不定期走訪外來投資經營者，以親和力贏得他們的理解、支持，從而了解更多的商機。加強經濟主體的團結、勞動、服務工作，充分發揮商會在經濟工作中的橋梁和紐帶作用，促進經濟的發展。
??多年來，東華街道大力推進樓宇建設，提升對樓宇入駐企業的服務水平，樓宇經濟得到較快發展。新建成的商務樓宇有霖嵐國際廣場和金平果;正在建設推進中的樓宇項目有東環大廈、博欣盛世花園、博欣時代人才廣場、愛尚苑、金恒財富廣場、瑞鼎城、香博商廈等。樓宇經濟成為了轄區經濟增長的重要載體。對已投入運營的樓宇，街道努力做好樓宇信息的基礎管理工作，按照“一樓一檔”的要求，建立健全轄區樓宇數字系統?？茖W制定街道轄區樓宇經濟發展思路，進一步完善促進樓宇經濟發展的制度措施。進一步加大工作力度，特別是對在建即將竣工的樓宇項目提前介入樓宇招商工作，積極參與，主動服務，協助開發單位做好樓宇的租售工作，從而加快轄區的稅源引進。
??通過多年發展的沉淀，“東華時尚經濟次中心”雛形初顯，依托現有資源，沿“三橫四縱”(“三橫”，即人民東路、白龍路和穿金路;“四縱”，即環城東路、新迎路、白云路和二環東路)展開，推動重點項目，構建產業配套、商業發達、功能布局齊全的都市生活圈，大力展示區域內城市文化和商業景象，增強轄區城市經濟發展的造血功能，促進整體經濟的效益發展，改善城市環境、拉動就業、增加地方財政收入。
??環境 “精細化”打造宜居城市
??“路寬了、綠多了、城美了，心里感覺也舒坦了!”說起老城區的變化，文藝路社區的唐爺爺說，家門口的爛路修好了，重新鋪好的人行道再也不會一踩就冒水，綠樹栽得多了，蜘蛛網一樣的電線入了地，大街上廣告牌整齊劃一，臨街的圍墻、老樓被粉刷一新。
??為了打造一個宜商、宜業、宜居環境，東華街道按質按量完成二環沿線市容環境提升改造工作，現已對轄區203棟建筑物進行了初步摸底，并對50棟一期整治建筑物詳細工程量進行了測算，同時，抓好社區基礎建設和背街小巷提質改造，實施老舊居民小區環境綜合整治。
??東華街道持續深入推進“城鄉清潔工程”，做好日常市容環境衛生保潔工作，不斷美化和提升居民的生活和工作環境質量。上半年來，共出動4700余人次、出動車輛30臺次、三輪車140余臺次、清運垃圾50余噸、清除衛生死角160個、整治庭院135個，清洗小廣告、垃圾桶、公交站牌、廣告牌、電表箱等工作更是日?；亻_展。
??東華街道以“綠化昆明?共建春城”義務植樹活動為重點，做好轄區綠化、美化提升工作。同時，加大對凍害苗木的修剪，對轄區一環、穿金路、人民東路等主支次道路按照時間節點，督促綠化施工單位合理統籌搶抓進度，集中精力合力攻堅。現已按期完成重要道路綠化提升工作。其中環城東路栽種了華東山茶、滇樸、香樟、海桐球、紅葉石楠球等。穿金路栽種香樟、云南櫻花、法桐、滇樸，種植莢迷球、紅葉石楠球;栽種金森女貞、黃冠菊、南天竹、毛葉杜鵑8500平方米。人民東路種植山玉蘭45株。
??街道對轄區人民東路、白龍路、穿金路、環城東路、白云路五條道路紅線范圍的城市家具及各類公共設施實施規范整治。在認真梳理排查的基礎上，組織施工人員對轄區五條道路范圍內的電信箱、變壓器、路燈桿、交通指示牌、消防栓、監控燈桿、信號燈桿等700余件城市家具進行清洗、打磨、刷漆翻新，現已完成城市家具整治工作。
??上半年，東華街道主要圍繞“城鄉清潔工程”和“南博會”環境綜合整治工作這一主線，大力加強市容市貌的“精細化”管理，進行環境衛生綜合整治。全面加大對“兩違”建筑的清理整頓力度，截至上半年，共發現和拆除4宗新增臨違建筑，拆除總面積2050平方米。嚴格落實網格責任制，加強對執法隊員、協勤人員、文明監督崗等隊伍管理，提高城市管理精細化、標準化、市場化、信息化和網格化水平。
