一直以來東莞給人的印象就是一個沒有中心的城市,按照東莞最新的總體規(guī)劃,南城將升級為東莞的主中心,如何去看待南城作為東莞的主中心?南城中心又將給東莞乃至珠三角帶來怎樣的發(fā)展機遇?從深圳的發(fā)展歷程來看,東莞又將能吸取學習怎樣的經驗?

　　日前,以“崛起的東莞中心,從深圳看東莞,發(fā)現(xiàn)全新未來”為主題的論壇活動在鼎峰源著舉行。鼎峰集團總裁助理兼營銷總監(jiān)楊明,中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產研究中心主任宋丁,深圳資深地產評論人兼城市學者王世泰等,自莞深兩地的專家、學者齊聚一堂,從城市的發(fā)展、區(qū)域聯(lián)動的發(fā)展、經濟、房地產等多重角度把脈東莞的未來發(fā)展。

　　城市的發(fā)展總有規(guī)律可循,盡管發(fā)展模式不可完全復制,但在發(fā)展路徑、成功要素等多方面卻有極大的參考價值。東莞,地處珠三角經濟腹地,夾在廣州、深圳兩個超級大城市中間,城市經濟的發(fā)展受到強烈輻射影響。就此而言,廣州、深圳的城市發(fā)展模式就很具有借鑒意義。特別是深圳,可以說,東莞能夠取得今天的發(fā)展成就,離不開在各個時期學習深圳、接軌深圳、承接深圳的輻射帶動和產業(yè)轉移。深圳作為中國改革開放的特區(qū)不僅創(chuàng)造了舉世聞名的“深圳速度”,更為全國創(chuàng)造了許多寶貴的發(fā)展經驗。

　　中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產研究中心主任宋丁指出,近年來深圳的經濟成功實現(xiàn)轉型升級,引發(fā)了中心城市功能急劇提升。去年深圳樓市暴漲形成巨大的消費外溢現(xiàn)象,東莞最先受益。深圳一批企業(yè)及其重要業(yè)務同時也外溢到東莞,表明了深圳城市中心對外圍腹地的影響明顯。東莞的發(fā)展必須要與深圳相向而行,實現(xiàn)深莞深度同城化,要建立起更加緊密的城際極差、互動、共享、共榮關系。東莞中心城區(qū)的實質性崛起將大大強化其對周邊地區(qū)的輻射、帶動和影響力。

　　論壇活動中,專家學者們紛紛就東莞的城市發(fā)展各抒己見,從珠三角城市群的建設、區(qū)域聯(lián)動的發(fā)展、交通配套的建設等多層面剖析,共同為東莞的未來發(fā)展把脈。

　　與會專家還認為,城市豪宅區(qū)域與城市中心總是相輔相成,城市豪宅之所以受到實力買家的一致看重,無非是它們占據(jù)著極其昂貴的城市中心地段,同時還坐擁了得天獨厚的自然資源環(huán)境。