上海市人民政府印發《關于本市“十四五”加快推進新城規劃建設工作的實施意見》(下稱《意見》)。

　　《意見》明確，將位于重要區域廊道上、發展基礎較好的嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等五個新城，培育成在長三角城市群中具有輻射帶動作用的綜合性節點城市。

　　《意見》在附件“十四五”加快推進新城高質量發展的支持政策具體提到的住房政策還包括對在新城重點產業的用人單位和教育、衛生等事業單位工作滿一定年限并承諾落戶后繼續在新城工作2年以上的人才，經新城所在區推薦后，“居轉戶”年限由7年縮短為五年;對上海市居住證持證人在新城工作并居住的，予以專項加分等。

　　在業內人士看來，人才的引進和產業配套是有關系的。此次出臺的《意見》對于新城規劃非常詳細，在房地產開發和購房等領域也有很多新的動向，未來幾年此類區域購房政策有望放松。

　　五大新城有望成為上海新重點

　　從購房政策看，該《意見》指出要探索出臺與中心城區差異化的購房和租賃政策。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這句話某種程度上意味著后續此類區域購房政策有望放松，釋放了積極的信號。

　　這個信號最早可以追溯到1月21日，在上海發布近年來最嚴格的一次樓市調控政策“滬十條”時提到，優化土地供應結構，增加商品住房用地供應，特別是在郊區軌道交通站點周邊、五大新城加大供應力度。

　　據中指研究院數據顯示，2017年至2020年，上海住宅用地成交數量分別為127宗、127宗、173宗、156宗。而從商品住宅用地成交面積區域分布來看，2020年主要集中于南匯、嘉定、寶山和奉賢4區，4區成交面積占比合計超過6成，達60.9%。其中，南匯成交面積占比全市最高，達26.7%。