2020年8月26日，廣州番禺區發布《2020年番禺區高層次人才服務卡申領指南》。此次政策明確了各類人才的導入，也降低了人才導入的成本，客觀上對于相關住房消費需求的提升等也有積極的作用。

　　對此，我們請到易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進進行分析：

　　1、政策核心

　　此次政策最大的變化就是在人才卡申領方面，增加了“銀卡”的概念。根據政策規定，有4類群體可以申請此卡。其中前兩類是值得關注的。第一、雙一流大學(A類和B類)全日制本科或以上學歷，且在番禺創業、就業的青年人才。第二、在番禺工作并已繳納一年以上社保，具有中級及以上專業技術資格、中級及以上職業資格或大專以上學歷，并在番禺區“四上”企業擔任中高級管理職務，且不符合白金卡、金卡申領條件的人才。從此類規定可以看出，對大專以上的中高級企業管理層，是可以申請此類人才卡的。擁有此類人才卡后，在人才落戶、子女教育等方面就享有便利。

　　2、政策意義

　　番禺此類人才政策，客觀上降低了人才進入的門檻，也有助于激活相關的購房需求，應該說是在人才政策下的一種新的紅利。若是觀察廣州最近兩年的政策，可以看出，花都、黃埔、南沙等區都出臺過人才政策，也使得購房的門檻降低。對于番禺此類政策，也具有此類優勢。總體上說，后續人才導入速度加快，這對于增加購房需求等有積極作用，這也是相關房企可以重點挖掘的客群資源。后續相關住房項目的去庫存狀況也會有所改善。