自“夢想·家”計劃啟動以來，CASO人才安居服務官們已累計為97家企業解決人才安居房2735套，惠及2768人。受訪者供圖
日前，CASO(Chief Apartments Service Officer)人才安居服務官宋學章電話不斷，廣州市海珠區首創的“夢想·家”人才安居計劃(簡稱“夢想·家”計劃)在疫情期間“火”了。打來電話的，一頭是有租房需求的區內企業求優質房源，一頭是長租公寓企業求推廣、加入該計劃。
引才易、留才難。廣州琶洲的數字經濟發展日新月異，但要真正留住產業人才，一攬子解決產業人才衣食住行難題是有效途徑。在市中心找到適合的房源并不容易，對此，CASO人才安居服務官們整合區內長租公寓企業優質房源，并上傳了10000多套至手機端。有租房需求的人才可按地鐵線路、價格區間等條件精準匹配，有優惠且有政府背書的房源也住得安心。
“幫企業留住產業人才，既是保市場主體，也是保居民就業?！焙Ｖ閰^投資促進局局長楊曉說，“夢想·家”計劃實現了需求企業與長租公寓企業的有效對接，人才安居之后能專注就業創業，公寓機構找到了目標消費群體，盤活的村社物業帶來增收和人居環境的改善，實現了企業、人才、村社、政府的多方共贏。
為供需雙方架起“橋梁”
“初來乍到，員工最關心的問題是住在哪里?！睆V州滴普科技有限公司(簡稱“滴普科技”)總經理楊磊說，因看好廣州他們在海珠成立了研發中心，初創團隊的50多人來自全國各地，盡管對創新創業打足了“雞血”，但因人生地不熟，租一個離公司近、性價比高的地方竟然成為“老大難”問題。
安居才能樂業?！拔覀冊鴮Ｖ閰^內重點企業做過調研，基本每家企業都有租房需求。復工復產以來，20家需求相對集中的企業反饋的租房需求員工就達到4125人，需要房源2524套”，宋學章介紹，目前的“人才房”解決的是“高精尖人才的居住問題，但更廣泛的產業人才的居住需求則是企業自己解決。
如今，產業發展打動了人才在海珠加速集聚。以琶洲地區為例，《琶洲地區發展規劃(2019—2035年)》提出預計2035年琶洲地區就業人口將達約80萬人。宋學章說，近幾年預計就有10萬產業人才“扎堆”來海珠，相比于“租房貴，對于“時間就是金錢”觀念更強的新興產業人才來說，“找房難”更讓人頭疼。
如何解決未來人才的居住問題?“在調研時我們還發現了一個趨勢，公寓機構房源越來越成為產業人才的主流選擇?！彼螌W章分享說，區內7家長租公寓企業就能提供房源11950套，但存在推廣不到位等問題，何不利用起來?
“我們也希望有政府背書?！笔缆摷t璞海珠區域經理王勝輝說，盡管公寓式住宅在年輕人群體中開始流行起來，但品牌效應暫未凸顯，目前市場上存在魚目混珠的問題，優質的長租公寓企業也希望形成品牌效應，與政府的合作能有效提高企業美譽度。
人才有需求，企業有房源，政府有服務，三方一拍即合，廣州海珠率先提出“夢想·家”計劃，以解決產業人才與公寓機構之間由于信息不對稱造成的“產業人才找不到優質公寓房源，長租公寓企業也找不到優質客源”的問題。
“我們推出了3種解決方案，企業自愿參與?！彼螌W章說，該區最近出臺的《廣州市海珠區人才公寓發展三年行動計劃(2020年-2022年)》，明確全面實施“夢想·家”計劃。在具體操作上，海珠探索出牽線模式、搭橋模式和訂制模式，以實現供需雙方的精準匹配和點對點對接，甚至根據特殊的住房需求提供定制化住房服務。
“來自區內重點企業的租客有著團體性、素質高、租房周期長等特點，對于公寓企業來說是非常優質的客戶。”王勝輝說，看好CASO人才安居服務官的貼心服務，他們率先與海珠合作，目前公司在海珠區的約3000套房源全部加入到“夢想·家”計劃中。
線上房源庫實現精準匹配
“現在的居住條件很符合畢業前的設想。”不久前還是應屆生的曹雨婷，如今已經成為逸仙電商的員工，從住處到公司全程只要20分鐘的通勤時間，且一月2200元的租金就能在琶洲租到一個小單間，這讓剛踏入社會的她非常滿意，“因公司列入了“夢想·家”計劃，還享受了8折優惠”。
“‘夢想·家’人才安居計劃是我們企業的‘及時雨’?！币菹呻娚滔嚓P負責人介紹，公司人力部門也是從曹雨婷那里得知“夢想·家”計劃，作為初創企業，他們希望員工有房住、住得好，該計劃讓公司管理團隊非常驚喜，接下來他們計劃從公司層面推廣區里的這一優質服務。
“本來還擔心空置率，沒想到通過‘夢想·家’計劃預約的客戶都來了!”王勝輝說，疫情對長租公寓市場產生了一定的負面影響，“夢想·家”計劃對接的主要是位于琶洲的數字經濟領域的企業，疫情對人才引進影響有限，預約的租客在入職季都來了。目前，世聯紅璞有300多套房源，是在“夢想·家”計劃的助力下成功租出去。
“現在，你也可以在手機上精準匹配適合自己的房源。”宋學章介紹，他們與高德地圖和釘釘合作，疫情期間上線了“CASO首席服務釘釘-3D海珠投資地圖”，一共上傳了10000多套優質公寓企業房源。員工不僅可以按照地鐵線路、房源類型、價格區間等條件篩選出實時更新的房源，更可以看到價格、地址、照片、視頻、飯堂、健身室等具體租房信息。
“公司已經有10多位員工借助‘夢想·家’計劃租到了合適的住房?！睏罾谡f，滴普科技員工超過85%都是研發類人員，希望把更多的精力能放在創新上，CASO人才安居服務官幫助他們解決了后顧之憂后，助力企業更上一層樓。
自“夢想·家”計劃啟動以來，CASO人才安居服務官們已累計為97家企業解決人才安居房2735套，惠及2768人。今年初，他們還推動了區內阿里巴巴、中石油天然氣、唯品會等企業與公寓企業達成訂制意向房源超1000套，預計今年促成意向房源超過2000套。
