??看來，用房子吸引人才的辦法早已有之，只是如今公然成文，并因城而制，推而廣之。

??除了武漢這樣明確大學畢業生可以八折購買住房，西安、成都、濟南、長沙等十余個熱點城市都頒布了與人才掛鉤的購房、租房、補貼、**等新政。比如長沙實施高校畢業生“零門檻”**，武漢簡化**手續等;再比如杭州、天津、濟南等城市，在對人才分類之后，根據不同檔位的人才進行不同程度購房、租房現金補貼;再比如，深圳提出到2020年可提供300萬平方米左右的人才住房、保障性住房，南京提出未來建設或籌集租賃性住房不低于50萬平方米，凡此種種，不一而足。

??隨著中國經濟的穩步增長，居住作為社會成員的一種基本需求，也在不斷提升，對于房子的需求，也出現不同的層級。一定角度上說，由于房地產市場供給品種過于單一，缺少市場細分，市場化商品房供給集中，而保障房租賃房邊緣化，中間梯度脫節，使得各種不同需求不得不追逐于商品房，形成一房難求，從而強化了其投資屬性。從去年四季度以來實施的調控政策，強調房子回歸居住本性，抑制投資投機，房價漲幅收窄，成交下滑，表明政策成效正逐漸顯現。

??但是，另一方面，調控政策抑制了投資投機需求，也一定程度上抑制了真正的居住消費需求。而這些城市陸續出臺的針對“人才”實施的**購房或租房政策，成為本輪調控政策組合拳中的有力補充。畢竟，房子作為房地產企業生產的居住產品，只有到達真正的居住消費者手中才能實現其產品的價值，同時，房地產企業需要實現產品銷售，資金回籠，才能維系下一輪生產，只有資金-產品-資金正常循環，才能有效推動經濟增長。

??因此，當前，房子與人才聯姻有助于實現房子本來屬性的回歸，但在具體操作中，還要防范弄虛作假、權力尋租，避免之前經適房小區停滿豪車等類似現象出現。

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