武漢“5年留住百萬大學(xué)生”，濟南“人才新政30條”，長沙“人才新政22條”，南京市試行“人才安居辦法”，成都“蓉漂”計劃……短短兩個月時間里，約有14個二線省會城市加入了“人才搶奪戰(zhàn)”，各地圍繞直接落戶、發(fā)放生活補貼、提供共有產(chǎn)權(quán)房居住、買房不限購等方面出臺了各種優(yōu)厚的人才政策。

　　8月26日下午，第二批武漢百萬校友資智回漢——武漢大學(xué)專場，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新透露，武漢近期將推三大核心工程，助推百萬大學(xué)生留漢工程。其中，爭取讓大學(xué)生以低于市場價20%的價格買到房子，并將率先出臺大學(xué)生最低年薪標(biāo)準。

　　大學(xué)畢業(yè)生購房“打八折”，這在全國還是頭一遭。

　　在武漢資深房地產(chǎn)專家李國政看來，這并非是武漢搶人的噱頭，通過改造房地產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈，降低重點項目的土地成本，或者多家企業(yè)集中認購等方式，的確可以實現(xiàn)“讓大學(xué)畢業(yè)生以低于市場價20%買房”的目標(biāo)。

　　華中科技大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授陳波對第一財經(jīng)記者表示，各地吸引人才更重要的是抓住優(yōu)質(zhì)企業(yè)，有了體面的收入、理想的工作平臺和廣闊的職業(yè)發(fā)展空間，才能真正吸引人才，并達到“不請自來”的人才引進最高境界。

　　第一財經(jīng)旗下“新一線城市研究所”連續(xù)數(shù)年發(fā)布“新一線”城市排行榜。研究發(fā)現(xiàn)，2017年的三甲城市——成都、杭州、武漢正在迅速接近“第一集團”。它們的崛起，與人才的聚集互為因果。

　　武漢互聯(lián)網(wǎng)思維開發(fā)人才房

　　第一財經(jīng)記者從多個渠道獲悉，大學(xué)畢業(yè)生購房優(yōu)惠政策的相關(guān)細則正在制定中，多家房地產(chǎn)企業(yè)有意參與跟進。

　　中國指數(shù)研究院華中市場研究總監(jiān)李國政分析稱，讓大學(xué)畢業(yè)生以低于市場價20%買到房，其關(guān)鍵在于“利用互聯(lián)網(wǎng)思維開發(fā)人才住宅”。他說，為什么小米手機可以做到價格低廉、性能強大，雷軍就是利用互聯(lián)網(wǎng)思維改造了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈。開發(fā)人才住宅，亦可采用“先有訂單，再下單生產(chǎn)”的模式，不僅縮短了建造與收房周期，開發(fā)商還能先拿到錢動工建設(shè)，“省去了大筆的貸款成本和營銷開支”，成本降下來了，售價下調(diào)完全可以實現(xiàn)。

　　一些重大投資項目的拿地大都屬于政府特批地塊，土地成本相對低廉，加上各種稅費減免，在這類土地上劃出一塊地專門用于開發(fā)員工定制住房，亦可以實現(xiàn)低于市場價20%買到房的目標(biāo)。

　　此外，地理位置比較靠近的幾家企業(yè)集中認購某個商品房項目，亦有機會獲得8折左右的“團購價”。

　　據(jù)今年4月剛成立的武漢市招才局介紹，解決人才的住房問題一直是武漢“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)”計劃(下稱“新政”)的核心內(nèi)容之一。為此，該市首批籌集了3600多套大學(xué)生人才公寓，提供給畢業(yè)3年內(nèi)留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)的無房大學(xué)生，租賃價格不高于同一地區(qū)市場價格的70%;今后每年還將建設(shè)和籌集50萬平方米以上的人才公寓，5年內(nèi)要滿足20萬人的租住需求。

　　位于東湖高新區(qū)的龍山創(chuàng)新園人才公寓，地處武漢未來科技城內(nèi)，在園區(qū)內(nèi)激光研究院上班的裴磊便住在這里。據(jù)介紹，入住公寓的大都是新入職未來科技城企業(yè)的大學(xué)生。公寓按照“拎包入住”標(biāo)準配備了家具、空調(diào)、熱水器、高速寬帶接口以及簡易開放式廚房。對單間、雙人間，一室一廳，兩室一廳四種戶型，公寓分別開出三級租賃價格：即550元/間·月、980元/月和1200元/月。相比之下，同地段的山水年華小區(qū)75平方米二室一廳的月租金約為2500元，“租金價格只有普通商品房的一半”。

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