加大人才公寓保障力度，對急需緊缺人才提供人才公寓租賃服務(wù)，租住政府提供的人才公寓滿5年按其貢獻(xiàn)可以不高于入住時市場價格購買該公寓。在產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)配套租賃住房，由各區(qū)(市)縣政府根據(jù)企業(yè)和項目情況，按市場租金的一定比例提供給產(chǎn)業(yè)高技能人才租住。鼓勵用人單位按城市規(guī)劃與土地出讓管理有關(guān)規(guī)定自建人才公寓，提供給本單位基礎(chǔ)人才租住。
——成都實施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略行動計劃
成都市日前發(fā)布《成都實施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略行動計劃》。為了增強(qiáng)對人才的吸引力，《行動計劃》加大了人才住房保障力度，為人才安居提供了“人才公寓、產(chǎn)業(yè)新城配套租賃住房和用人單位自建倒班房”等多種方式和途徑的解決方案。
市房管局表示，建設(shè)各類人才公寓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房，服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)，可以進(jìn)一步吸引優(yōu)秀人才和企業(yè)匯聚成都，推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。同時，也有利于全面深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，優(yōu)化住房供給模式，增強(qiáng)市場調(diào)控能力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
擬定實施方案
明確每年建設(shè)任務(wù)
市房管局副局長李涌介紹，我市目前已擬定《關(guān)于建設(shè)人才公寓和產(chǎn)業(yè)新城配套租賃住房的配套實施方案》，明確了未來五年的建設(shè)計劃以及每一年的建設(shè)任務(wù)。
他介紹，為實現(xiàn)人才的安居，加快保障人才的住房需求，將提供四種形式解決人才住房問題：首先是大規(guī)模建設(shè)人才公寓和產(chǎn)業(yè)新城配套租賃住房，其次是在開發(fā)的商品房里面按一定比例配建，三是整合現(xiàn)有的存量房產(chǎn)，四是鼓勵用人單位尤其是企業(yè)自建人才公寓和倒班房。
據(jù)了解，目前人才公寓已初步確定20多個點位，正在做規(guī)劃設(shè)計，中心城區(qū)已計劃今年8月開工一批新項目，“位置都很好，將由政府平臺公司實施，確保工程質(zhì)量。”
這是在具體實施中堅持“政府主導(dǎo)，市場方式運(yùn)作”，新增用地建設(shè)人才公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房主要由政府組建全資開發(fā)公司組織建設(shè)，“主要是為了發(fā)揮國有企業(yè)的引領(lǐng)和帶頭作用。”
人才公寓選址
可在地鐵沿線布局
據(jù)了解，相關(guān)部門正進(jìn)一步研究制定建設(shè)方案，確定人才公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房年度需求計劃，并明確人才分區(qū)域住房規(guī)模、套數(shù)、套型面積等指標(biāo)。
實施主體將根據(jù)項目點位、規(guī)劃條件和租售辦法等，制定宗地建設(shè)方案，明確宗地建設(shè)用途、各類房屋建設(shè)規(guī)模、供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，明確人才公寓的銷售價格、產(chǎn)權(quán)持有類型等內(nèi)容。
人才公寓的品質(zhì)也非常高，既要“交通便捷”，還要“配套設(shè)施完善”。在選址布局時要求進(jìn)一步優(yōu)化，精心組織建設(shè)，按照產(chǎn)城一體理念和城市綜合社區(qū)建設(shè)要求實施建設(shè)，“如在地鐵沿線進(jìn)行布局，比如地鐵上蓋。”
針對各項功能配套和公共服務(wù)設(shè)施，如中小學(xué)、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場等，可按現(xiàn)有公建配套原則統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、提前安排、同步建設(shè)，也可按照土地開發(fā)情況安排隨帶配套項目一并與項目開發(fā)和建設(shè)，建成后按相關(guān)規(guī)定無償移交。小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套上則要求各土地整理實施主體將小區(qū)水、電、氣、通訊、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施與主體建筑配套建設(shè)到位。
在住房供應(yīng)上，項目實施主體根據(jù)各類房屋管理辦法和建設(shè)方案，確定各類房屋供應(yīng)方案，精準(zhǔn)保障、有序供應(yīng)，優(yōu)先滿足人才、產(chǎn)業(yè)需求等符合相關(guān)條件的各類對象。
