石家莊主城區企業搬遷一直是市民關心的焦點，近期石家莊制定了《城市工業企業退城搬遷改造實施方案》，敲定了33家企業搬遷的時間表，其中華藥、常山紡織公司將在今年年底完成搬遷改造。這對于一直處于計劃中的企業搬遷來說，有了實質性的進展。企業搬遷后騰出的土地，也為樓市提供了更多發展的機會。
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??華藥、常山年底 將完成搬遷改造 2020年33家企業搬遷
??近日，石家莊制定《城市工業企業退城搬遷改造實施方案》，2017至2020年，全市將完成退城搬遷企業33家，其中2017年實施9家，2018至2020年實施24家。
??這是石家莊政府再一次明確搬遷的時間表。
??據本次《實施方案》透露，在實施退城搬遷時，要率先實施城市主城區工業企業搬遷改造。石鋼公司、石藥中諾藥業中潤生產區、華北制藥3家企業及常山紡織公司等列入主城區搬遷的重點項目。
??其中，華北制藥3家企業及常山紡織公司，加快關停、拆除市內老廠區生產設備，加快新廠區項目建設，2017年完成搬遷改造。
??石鋼公司、石藥中諾藥業中潤生產區退城搬遷改造項目，2018年，完成石藥中諾藥業中潤生產區整體搬遷改造;2019年前，完成石鋼公司整體搬遷改造。
??據記者了解，從2000年的“退二進三”策略開始，長安區即將企業外遷作為工作重點之一，制定了搬遷計劃，早在2014年，便公布了《石家莊市長安區城區老工業整體搬遷改造實施方案(2014-2020年)》。此次《實施方案》出具得十分詳細，對涉及搬遷改造的13家工廠企業全部公示，搬遷具體時間、搬遷去向及搬遷項目**也全部曝出。
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??2000多畝地將于2017年騰退
??在本次的實施方案中，將率先對華藥、常山紡織公司進行搬遷改造，并在2017年底完成搬遷改造。
??公開資料顯示，華北制藥在2008年啟動了搬遷，并已經對7個項目完成了搬遷改造而且投產運營，今年的實施方案中，即表示要對余下的3個項目進行搬遷，于2017年年底完成。據悉，全部搬遷后，將騰退土地1332畝，目前這些土地已全部完成收儲。
??而常山紡織也早在2007年就已開始著手搬遷改造。目前棉一、棉三、棉四已搬遷，棉三棉四已經進入招拍掛流程并被榮盛地產一舉拿下，成為了長安區的“地王”項目。
??常山紡織棉一至棉五搬遷可騰退土地1229畝，目前已全部完成收儲。
??兩家企業完成搬遷后，將騰退高達2561畝土地資源，且都處于主城區內。業內分析，這些地塊將是未來兩年內中心城區凈地最重要的供應來源。
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??凈地出讓或引大房企“搶地”
??《方案》指出，城市工業企業退城搬遷改造所需資金，將主要通過土地置換、資產轉讓等市場化方式籌措。從棉三棉四的凈地拍賣結果來看，二環內凈地對于開發企業的吸引力不可小覷，可以預見，在騰出的凈地投入市場后，將繼續引發大房企的激烈爭奪，隨著地價的上漲，這些區域將成為高端住宅的聚集地。
??記者調查發現，從房源顯示和成交情況來看，隨著藥廠、鋼廠的搬遷，主城區內的生態環境會大大提升，更加適宜居住，適宜打造高端住宅區。
??在搬遷規劃中，也重視搬遷工廠與城市文化、生態環境的打造。據悉，石焦、石鋼原址將規劃布局大型主題公園，并沿和平路、民心河建設綠色廊道，在企業搬遷后的地塊盡快進行綠地和綠化建設，以提高居住舒適度。在焦化廠、翟營大街與石德鐵路西南、棉一廠區東北角、談固大街與石德鐵路西南等地進行綠地建設，從生態、文化、景觀等方面打造城市綠地系統。
