近期，佛山各區(qū)陸續(xù)推出人才購房補(bǔ)貼政策——順德區(qū)對(duì)引進(jìn)的博士一次性給予20萬元購房補(bǔ)貼，三水?dāng)M為10名高校畢業(yè)生發(fā)放總計(jì)20萬元購房補(bǔ)貼，禪城區(qū)推出低價(jià)優(yōu)質(zhì)人才公寓……
在近年各地陸續(xù)出臺(tái)的人才政策中，“購房補(bǔ)貼”“租房補(bǔ)貼”關(guān)注度頗高，民間稱為“以房留人”。這也似乎正成為各城吸引人才的“重拳”。
身有安居之所，人才愿意留下來嗎?
佛山五區(qū)競(jìng)相發(fā)放安居補(bǔ)貼
在安居補(bǔ)貼上，佛山五區(qū)鉚足了勁。
本月初，順德區(qū)2017年高層次人才安居補(bǔ)貼開始接受申請(qǐng)。按照《順德區(qū)高層次人才安居辦法》，五類人才在順德首次購房的，可分別享受最高不超過600萬、300萬、50萬、30萬元及20萬元的購房補(bǔ)貼。不同層次人才可享受數(shù)額不等租房補(bǔ)貼，最高為4000元/月。
5月底，三水區(qū)公示了首批擬核發(fā)高校畢業(yè)生購房補(bǔ)貼人員名單，有10名畢業(yè)生列入補(bǔ)貼范圍，預(yù)計(jì)能獲得總計(jì)20萬元購房補(bǔ)貼。
禪城區(qū)在去年底發(fā)布的《佛山市禪城區(qū)推進(jìn)“通濟(jì)才智”工程建設(shè)實(shí)施辦法》中規(guī)定，部分行業(yè)人才在禪城購房，政府最高可按照其購房金額的80%予以補(bǔ)助，最高金額為140萬元……
佛山市級(jí)層面也提高了重點(diǎn)人才的購房補(bǔ)貼。
去年7月印發(fā)的《佛山市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才引進(jìn)培育暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》)規(guī)定，A類重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才可享100萬元的安家補(bǔ)貼，B類重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才可享30萬元的安家補(bǔ)貼。
市級(jí)到區(qū)級(jí)層面紛紛出臺(tái)針對(duì)不同層次人才購房補(bǔ)貼，金額較大，顯示了佛山招才引智的決心。
根據(jù)佛山市住建局公布的今年5月數(shù)據(jù)顯示，佛山全市一手房成交價(jià)為10136萬元/平方米，百萬元的購房補(bǔ)貼及數(shù)千元的租房補(bǔ)貼足以解決人才大部分的涉房支出。
“就房?jī)r(jià)和補(bǔ)貼的比例來說，佛山力度還是挺大，以真金白銀政策吸引和留住人才，值得贊賞。”中國(guó)與全球化智庫(CCG)聯(lián)合創(chuàng)始人兼秘書長(zhǎng)、中國(guó)國(guó)際人才專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)苗綠說。
在這一點(diǎn)上，佛山比肩廣深。如三水區(qū)今年4月修訂的《進(jìn)一步扶持高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)辦法(試行)》，在購房方面，本科生補(bǔ)貼達(dá)3萬元/人，研究生為6萬元/人，博士生為8萬元/人。這一標(biāo)準(zhǔn)甚至高于廣州部分區(qū)域和深圳市的同類政策補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
為留才配售或配租人才公寓
除了給予購房補(bǔ)貼外，人才公寓等公租房也成為佛山留住人才尤其是青年人才的措施之一。
6月9日，佛山市國(guó)有專業(yè)化住房租賃平臺(tái)企業(yè)——佛山市建鑫住房租賃有限公司向社會(huì)推出首批83套房源。這批精裝含復(fù)式的公寓處于禪城中心區(qū)的，一間最低只要799元/月，低于市價(jià)20%，并配置全新家居電器，而在同地段的月租金則達(dá)到1300元至1500元。
這類公租房申請(qǐng)門檻也并不高，申請(qǐng)者只要是滿足大專以上學(xué)歷、在禪城區(qū)無房、同時(shí)在佛山工作的三大條件即可申請(qǐng)，據(jù)該公司介紹，未來還將預(yù)計(jì)推出3000套類似公寓并在佛山五區(qū)推廣。
佛山市住建局介紹，由于各區(qū)政府對(duì)人才問題重視，近年佛山除順德以外的四區(qū)，以人才公寓名義建設(shè)或已預(yù)留作為人才公寓的保障房已經(jīng)超過5000套。順德則計(jì)劃籌建5000套人才公寓，其中北部片區(qū)將通過政府、社會(huì)共建3萬套人才公寓。
為了降低人才的購房壓力，人才公寓成為不少城市的選擇。
去年8月，深圳市對(duì)外宣布：“十三五”期間，要新籌集人才住房不少于30萬套，打造一個(gè)封閉流轉(zhuǎn)的住房市場(chǎng)，解決人才住房難題。廣州在今年初宣布，將新就業(yè)大學(xué)生、青年專業(yè)技術(shù)人員等納入公共租賃住房保障范圍。今年廣州計(jì)劃供應(yīng)1.2萬套公共租賃住房，其中約7000套將供應(yīng)給新就業(yè)無房職工。
在培育租賃市場(chǎng)的同時(shí)，也有城市正提出更靈活的方式，希望通過市場(chǎng)化的運(yùn)作，讓人才真正留下來。
在今年上海市“兩會(huì)”上，上海市科協(xié)提出，一些區(qū)和單位陸續(xù)推出“配售”的住房?jī)?yōu)惠政策。嘉定區(qū)從2009年起曾試點(diǎn)《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才住房配售工作實(shí)施細(xì)則(試行)》，優(yōu)秀高層次人才按戶申請(qǐng)配售房，每戶按市場(chǎng)銷售價(jià)格的60%優(yōu)惠申購70—90平方米的建筑面積。
上海科協(xié)認(rèn)為，“配售”政策較“配租”政策更能留住高層次人才。“在目前通常的理解中，租的房子不是我的，總是要還的。再加上這些年房?jī)r(jià)一路飆升，更讓年輕科技人員覺得早買房早得益。因此，有住房需求的年輕人大多強(qiáng)烈要求 配售 ，而非 配租 。”
