隨著珠三角地區(qū)房價節(jié)節(jié)走高，制造業(yè)的用地、用人成本也不斷提高。近日，記者從深圳市規(guī)劃國土委和深圳市人才安居集團獲悉，為破解企業(yè)用地、用人難題，深圳深入推進土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加大人才政策創(chuàng)新力度，為深圳制造業(yè)的持續(xù)高速發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。通過加大城市更新、土地整備等土地二次開發(fā)力度，深圳計劃到2020年完成城市更新供地12.5平方公里以上，土地整備50平方公里以上，新增整備用地中除去公共服務(wù)設(shè)施用地外，用于工業(yè)用地的比例將不少于30%。通過著力強化人才安居保障，深圳計劃在“十三五”期間建設(shè)和籌集保障性住房及人才安居房40萬套，其中人才安居房30萬套，相當于特區(qū)建立以來政策性住房的總和。

　　新增用地中工業(yè)用地比例不少于三成

　　“深圳土地供需矛盾突出，用地成本高成為制約實體經(jīng)濟發(fā)展的瓶頸。”據(jù)深圳市規(guī)劃國土委相關(guān)負責人介紹，目前深圳建成區(qū)面積達到900平方公里，加上已劃入基本生態(tài)控制線的974.5平方公里，可供開發(fā)的土地空間基本飽和，現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)土地供應(yīng)，不能滿足深圳的產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。因此，深入推進土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，保障工業(yè)用地供應(yīng)，切實保障實體經(jīng)濟發(fā)展空間十分必要。

　　該負責人表示，深圳推進土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，主要從五個方面著手：一是加大土地資源供給側(cè)改革，全力落實拓展空間十大專項行動要求。進一步提高土地集約節(jié)約利用水平，強化精準化、差別化土地供給，加大對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)、先進制造業(yè)、重點企業(yè)、成長型創(chuàng)新型企業(yè)等實體經(jīng)濟用地保障。二是抓盤活存量拓空間，持續(xù)加大城市更新、土地整備等土地二次開發(fā)力度。三是抓科學(xué)用海拓空間。積極建設(shè)全國首個海洋綜合管理示范區(qū)，主動加強與國家、省海洋局的溝通對接，強化“海域+陸域”的全域空間資源整合。四是抓違建整治拓空間。持之以恒消化存量違建，確保今年拆除消化違建面積比上年翻一番。五是抓城市立體開發(fā)拓空間。統(tǒng)籌地上、地面、地下三維立體空間規(guī)劃建設(shè)，加快推進城市中心區(qū)、交通樞紐、城市更新等區(qū)域土地的多用途混合利用，加強地下空間開發(fā)利用和互聯(lián)互通。

　　該負責人強調(diào)，通過一系列舉措，深圳計劃到2020年完成城市更新供地12.5平方公里以上，新增整備用地50平方公里，新增整備用地中除去公共服務(wù)設(shè)施用地外，用于工業(yè)用地的比例不得低于30%。確保中長期內(nèi)全市工業(yè)用地總規(guī)模不低于270平方公里，占城市建設(shè)用地比重不低于30%。

　　值得一提的是，針對重大產(chǎn)業(yè)項目用地，深圳實施了專項保障政策。據(jù)深圳市規(guī)劃國土委副主任徐榮介紹，2016年10月深圳頒布實施了《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法(試行)》，建立了重點產(chǎn)業(yè)項目遴選機制，按程序遴選重大產(chǎn)業(yè)項目，實行專項用地保障，確保精準供應(yīng)。