隨著珠三角地區房價節節走高，制造業的用地、用人成本也不斷提高。近日，記者從深圳市規劃國土委和深圳市人才安居集團獲悉，為破解企業用地、用人難題，深圳深入推進土地供給側結構性改革，加大人才政策創新力度，為深圳制造業的持續高速發展奠定了堅實的基礎。通過加大城市更新、土地整備等土地二次開發力度，深圳計劃到2020年完成城市更新供地12.5平方公里以上，土地整備50平方公里以上，新增整備用地中除去公共服務設施用地外，用于工業用地的比例將不少于30%。通過著力強化人才安居保障，深圳計劃在“十三五”期間建設和籌集保障性住房及人才安居房40萬套，其中人才安居房30萬套，相當于特區建立以來政策性住房的總和。
新增用地中工業用地比例不少于三成
“深圳土地供需矛盾突出，用地成本高成為制約實體經濟發展的瓶頸?！睋钲谑幸巹潎廖嚓P負責人介紹，目前深圳建成區面積達到900平方公里，加上已劃入基本生態控制線的974.5平方公里，可供開發的土地空間基本飽和，現有的產業土地供應，不能滿足深圳的產業發展需求。因此，深入推進土地供給側結構性改革，保障工業用地供應，切實保障實體經濟發展空間十分必要。
該負責人表示，深圳推進土地供給側結構性改革，主要從五個方面著手：一是加大土地資源供給側改革，全力落實拓展空間十大專項行動要求。進一步提高土地集約節約利用水平，強化精準化、差別化土地供給，加大對戰略性新興產業和未來產業、先進制造業、重點企業、成長型創新型企業等實體經濟用地保障。二是抓盤活存量拓空間，持續加大城市更新、土地整備等土地二次開發力度。三是抓科學用海拓空間。積極建設全國首個海洋綜合管理示范區，主動加強與國家、省海洋局的溝通對接，強化“海域+陸域”的全域空間資源整合。四是抓違建整治拓空間。持之以恒消化存量違建，確保今年拆除消化違建面積比上年翻一番。五是抓城市立體開發拓空間。統籌地上、地面、地下三維立體空間規劃建設，加快推進城市中心區、交通樞紐、城市更新等區域土地的多用途混合利用，加強地下空間開發利用和互聯互通。
該負責人強調，通過一系列舉措，深圳計劃到2020年完成城市更新供地12.5平方公里以上，新增整備用地50平方公里，新增整備用地中除去公共服務設施用地外，用于工業用地的比例不得低于30%。確保中長期內全市工業用地總規模不低于270平方公里，占城市建設用地比重不低于30%。
值得一提的是，針對重大產業項目用地，深圳實施了專項保障政策。據深圳市規劃國土委副主任徐榮介紹，2016年10月深圳頒布實施了《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法(試行)》，建立了重點產業項目遴選機制，按程序遴選重大產業項目，實行專項用地保障，確保精準供應。
