西安市人社局在西安理工大學(xué)舉辦“百萬(wàn)大學(xué)生留西安就業(yè)創(chuàng)業(yè)校園行”啟動(dòng)儀式暨首場(chǎng)宣講活動(dòng)。今年以來(lái)，西安出臺(tái)了一系列人才新政，包括三項(xiàng)服務(wù)五項(xiàng)補(bǔ)貼扶持大學(xué)生在西安就業(yè)、放寬大學(xué)生落戶(hù)條件、幫助解決過(guò)渡期住房問(wèn)題、鼓勵(lì)小微企業(yè)吸納高校畢業(yè)生等，計(jì)劃5年留百萬(wàn)大學(xué)生在西安就業(yè)創(chuàng)業(yè)。為了做好這些政策的宣講，西安市人社局表示將計(jì)劃利用2—3年走遍西安各高校，宣講西安的發(fā)展形勢(shì)、未來(lái)發(fā)展預(yù)期、就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策，使更多大學(xué)生關(guān)注西安、了解西安、愛(ài)上西安，并最終留在西安、建設(shè)西安、扎根西安，與大西安共奮斗、共成長(zhǎng)。

　　據(jù)悉，今年的戶(hù)籍新政實(shí)施僅兩月，西安市已新增落戶(hù)23272人，其中學(xué)歷落戶(hù)15400人，占比66.2%，可見(jiàn)單從戶(hù)籍惠民上對(duì)人才的吸納已初見(jiàn)成效。根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展，2020年，西安市將實(shí)現(xiàn)三個(gè)具體目標(biāo)，即全面建成小康社會(huì)、GDP過(guò)萬(wàn)億、建好國(guó)家中心城市。同時(shí)，決心建成創(chuàng)業(yè)之城、青年之城、綠色之城、宜業(yè)宜居之城，讓西安成為海內(nèi)外青年的創(chuàng)業(yè)熱土和創(chuàng)業(yè)樂(lè)園。要實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)，就需要以大學(xué)生為主的各類(lèi)人才。而此次更為豐富的人才新政正是吸引更多人才落定大西安的有力引擎。

　　西安是全國(guó)重要的人才培養(yǎng)基地，而經(jīng)濟(jì)和樓市的發(fā)展需要大量的人口支撐，此次人才新政讓更多的“走出去”變成了“留下來(lái)”，準(zhǔn)入門(mén)檻的降低恰恰有利于人口流入，為城市發(fā)展提供人才儲(chǔ)備，也為樓市發(fā)展提供了剛需群儲(chǔ)備。房地產(chǎn)為人們提供居住和工作的場(chǎng)所。城市房地產(chǎn)住宅銷(xiāo)量取決于人口規(guī)模，人口規(guī)模的增長(zhǎng)是一個(gè)城市住房需求的主要?jiǎng)恿Α？梢?jiàn)決定房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模和結(jié)構(gòu)的重要因素還是人口。此次人才新政三項(xiàng)服務(wù)五項(xiàng)補(bǔ)貼扶持大學(xué)生在西安就業(yè)，全鏈條保姆式政策扶持大學(xué)生在西安創(chuàng)業(yè)，正是為了未來(lái)百萬(wàn)大學(xué)生能落定西安，這些人將是剛需群和學(xué)區(qū)房置業(yè)群的一支龐大隊(duì)伍。

　　新規(guī)的出臺(tái)，是增辟存量人口的專(zhuān)用入戶(hù)渠道，促進(jìn)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)型人才有質(zhì)量的穩(wěn)定增長(zhǎng)。此次西安市政府發(fā)布的人才新政，就是為了讓更多優(yōu)秀人才、更多喜歡并想留在西安的外地人留下來(lái)，在這里安家置業(yè)、快樂(lè)工作、幸福生活，為建設(shè)西安增磚加瓦。人才新政實(shí)施后，更多人員流入西安，對(duì)樓市的需求和購(gòu)買(mǎi)力有正面積極的作用。此舉對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)需求不失為一種有力的刺激。

　　事實(shí)上，房?jī)r(jià)走勢(shì)和去庫(kù)存速度一定程度上取決于城市對(duì)于人口的吸引力，業(yè)內(nèi)表示就周期而言，住房?jī)r(jià)值主要體現(xiàn)在居住屬性，除了房地產(chǎn)產(chǎn)品本身價(jià)值優(yōu)化外，支撐房地產(chǎn)發(fā)展的核心要素在于人口，人口規(guī)模決定了城市住房需求的總量。西安人才新政的落實(shí)，未來(lái)將刺激新市民購(gòu)房需求，消化房地產(chǎn)庫(kù)存同時(shí)，讓市場(chǎng)供需達(dá)到平衡。對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，也要與時(shí)俱進(jìn)提升住宅品質(zhì)，按照大西安的發(fā)展路徑，根據(jù)城市與客戶(hù)需求變化，作好城市配套服務(wù)商，當(dāng)好城市建設(shè)的生力軍。要開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模大、配套公益項(xiàng)目齊全、服務(wù)設(shè)施功能完善、居住環(huán)境優(yōu)美和住宅性能好的高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，確保配套設(shè)施與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)同步，以適應(yīng)這批儲(chǔ)備剛需群的置業(yè)需求。