9月1日起，深圳實施新的戶籍準入制度。由于進一步降低了入戶門檻，這也被外界解讀為目前一線城市最為寬松的落戶政策。深圳為何出臺入戶新政?對哪些人口影響較大?

　　深圳入戶新政對人才落戶不設上限

　　深圳市政府近日相繼印發了《深圳市人民政府關于進一步加強和完善人口服務管理的若干意見》《深圳市戶籍遷入若干規定》和《深圳市居住登記和居住證辦理規定》等新規，自2016年9月1日起，戶籍遷入將分為人才引進遷戶、納稅遷戶、政策性遷戶和居住社保遷戶四個類別。

　　其中，人才引進遷戶和納稅遷戶由原有的積分制轉為核準制，達到落戶條件的人才，可直接申請落戶。同時，深圳入戶新政將人才和消化存量人口這兩個入戶渠道區分開來，提高政策的精準度與實施效率。

　　深圳市發改委社會發展處副處長曾堅朋說，深圳入戶新政體現了對人才的優先導向，將人才遷戶改為核準制，比如學歷放寬到大專，技術類人才放寬到中專加中級職稱，技能類人才放寬到緊缺、急缺工種，高級工，只要你達到這樣的條件，就可以申請入戶，沒有其他障礙。

　　實際上，與北京、上海等一線城市不同，深圳市長期存在人口結構倒掛問題，深圳人才的總量和質量與其他一線城市相比有較大差距。深圳市政府相關部門負責人指出，放寬人口遷戶條件，拓寬入戶渠道，主要目的是優化人口結構、提升人口素質。

　　曾堅朋說，深圳人口總量超過千萬，但戶籍人口還不到400萬，這種倒掛現象比較罕見。深圳很多公共資源，如果按戶籍人口配置的話，就會很不匹配。

　　根據有關部門預測，深圳入戶新政實施后，該市戶籍人口規模將逐步加大，其中一個關鍵指標，就是常住人口中大專以上人口的比例，將由2015年的25%提升到2020年的30%。

　　多數深圳市民對這樣的政策表示歡迎，認為該政策將吸引更多人才到深圳創新、創業，對城市建設會更有幫助，提高深圳的競爭力。

　　戶籍政策進一步放寬將拉動樓市購買需求

　　人口政策調整，對一座城市的影響是全方位的。在房地產方面，今年“3·25房地產調控新政”實施以后，深圳樓市成交量明顯下滑，其中，“非深戶社保一改三”新規起到了較大的抑制作用。深圳入戶新政放寬入戶門檻，將對該市房地產市場產生什么影響?

　　深圳鏈家研究院院長肖小平說，深圳放寬入戶條件，推高樓市繼續走高的預期。尤其是中高端人才入戶放開后，這些人會跟隨城市發展的腳步，成為購房主力軍，會拉動樓市需求，房價也會繼續走高。

　　美聯物業全國研究中心總監何倩茹則認為，深圳入戶新政并不是針對房地產行業制定的，對樓市的影響相對有限，但有更多的人來深圳，無疑會增加樓市購買力，當然，這些有潛在樓市購買力的人群最終能否轉化為實際購買力，還有待觀察。畢竟現在深圳的樓價處于相對高位，不是所有來深圳入戶的新市民都會在短期內買房。