重慶經濟增速連續領跑全國，房地產市場卻波瀾不驚。2016年國內部分一二線城市商品房價格大幅上漲，從去年國慶開始，包括北廣深在內的全國20多城開展了一場力度前所未有的限購限貸風暴，但重慶在此期間沒有任何的動作，房價卻一如既往地保持了溫和上漲的良好態勢。中國指數研究院西南分院的一份報告顯示，2016年上半年，重慶主城區住宅成交價為6747元/平方米，較2015年同期僅增加了36元/平方米，同比僅微增0.54%。
對于重慶房地產市場的平穩運行，一度有人歸功于前任市長黃奇帆，自去年12月末，黃奇帆離任后，重慶房地產市場的確出現了短暫的異?，F象，個別區域和少量樓盤成交量和價格出現異動，但經過市政府的快速響應，七天兩度收緊樓市政策，重慶樓市又重新回歸平穩。相較于北上廣深狠招出盡，房價卻是脈沖式上漲，重慶政府的緊急調控效果立竿見影，令人驚嘆之余也不禁發問，重慶在穩房價上到底有何高招，其調控模式能否為北上廣深等一線城市提供借鑒。
收入水平差異不是重慶房價理性的原因
中國指數研究院西南分院的數據顯示，多年來重慶房價偏低，2010-2016七年間均價年平均漲幅僅為2.92%，遠遠低于全國其他一二線城市，甚至低于這期間的全國年均通貨膨脹率。而北上深的房屋均價年平均漲幅是重慶的5倍左右，深圳更達到了重慶的10倍以上，如此之高的房價漲幅之比，不禁讓人疑惑，重慶和北上廣深房價背后的支撐因素到底有什么不一樣?
房地產具有消費品屬性，既然是消費品，其價格水平必定是與當地的經濟水平和購買力水平相匹配的，這能否解釋重慶和北上廣深在房價表現上的差異?
