隨著深圳樓市歷經(jīng)2016年一整年的理性回歸，大深圳的發(fā)展也更值得咀嚼，特別是以深圳為驅(qū)動(dòng)力的莞深惠都市圈發(fā)展，再次成為房地產(chǎn)熱議話題之一。

　　高峰論壇現(xiàn)場

　　1月10日下午，一場以" 大深圳都市圈發(fā)展趨勢(shì) " 為主題的高峰論壇在東海朗廷酒店舉辦。高峰論壇上，融創(chuàng)中國廣深區(qū)域公司東莞公司營銷總監(jiān)梅華鋒，深圳大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授深大產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心主任魏達(dá)志，深港房地產(chǎn)專家羅振坤博士、深圳資深地產(chǎn)評(píng)論人、城市文化學(xué)者王世泰老師，南方都市報(bào)副總經(jīng)理沈永淳，深圳中原二級(jí)市場董事總經(jīng)理玉家雄，一眾業(yè)內(nèi)重量級(jí)嘉賓圍繞主題展開深入探討。

　　業(yè)內(nèi)專家現(xiàn)場沙龍

　　都市圈發(fā)展特點(diǎn)明顯 大深圳都市圈前景可期

　　針對(duì)“都市圈”概念的剖析及全球范圍內(nèi)都市圈的發(fā)展特點(diǎn)及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，魏達(dá)志及沈永淳在論壇上給出了答案。

　　魏達(dá)志認(rèn)為都市圈的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)?zāi)依ㄋ狞c(diǎn)。第一，每個(gè)都市圈都有非常成熟的城市規(guī)劃。無論在科學(xué)理念、現(xiàn)代的審美情趣、古代文化繼承上，都各有所長。第二，都市圈都有發(fā)達(dá)的圈內(nèi)交通，從中心地段CBD到周邊都會(huì)形成非常方便的流動(dòng)，包括其他的商品流、物資流、信息流、資本流等。第三，都聚集了高端的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，有個(gè)可持續(xù)發(fā)展動(dòng)力。第四，都市圈是CBD聚集的場所，并且高端服務(wù)業(yè)云集。對(duì)全球經(jīng)濟(jì)輻射、全球人才、及優(yōu)質(zhì)要素聚集起到重要作用。

　　在大深圳都市圈與國際知名都市圈對(duì)比上，沈永淳作了進(jìn)一步分析。他認(rèn)為，深莞惠大概4000多億美金產(chǎn)值，相當(dāng)于美國舊金山、華盛頓。如果深莞惠+香港作比較，GDP超過6000億，相當(dāng)于倫敦跟巴黎。深莞惠都市圈未來發(fā)展前景非常大。