走進(jìn)馮巷，水泥路平整寬敞、兩邊桃林密集，一轉(zhuǎn)彎就是一排外墻陳舊的“兵營(yíng)式”住宅，造成視覺(jué)落差。隨意走進(jìn)一間空屋，只見(jiàn)墻壁上有10余公分長(zhǎng)的裂縫，有的墻面已因屋頂漏水而發(fā)黑。周建峰說(shuō)，早在2005年，為遏制農(nóng)村無(wú)序建設(shè)現(xiàn)象，我市就不再新批農(nóng)村宅基地或新建翻建農(nóng)村住宅。這些年陽(yáng)山大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)，村莊面貌有了很大提升，但老舊農(nóng)村住宅成為發(fā)展短板。

　　“住宅要不要翻建、怎么建，都聽(tīng)村民的。”周建峰說(shuō)。7月，村民代表大會(huì)決定馮巷52戶村民住宅要整體翻建，并著手請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位制定桃園村莊規(guī)劃和馮巷特色田園鄉(xiāng)村規(guī)劃。馮巷村民還開(kāi)會(huì)選出了資金監(jiān)督小組和質(zhì)量監(jiān)督小組，確保工程保質(zhì)保量完成。

　　當(dāng)前農(nóng)村住宅大多布局散亂，不利于節(jié)約集約用地，也與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)要求相去甚遠(yuǎn)。在桃園馮巷特色田園鄉(xiāng)村建設(shè)指揮部，記者看到馮巷住宅翻建規(guī)劃圖給出了良方：在原址翻建后的住宅集中分布在河道兩邊，四周是桃林，布局更合理。周建峰告訴記者，村委還將結(jié)合農(nóng)房翻建配套建設(shè)馮巷村民議事室和黨小組活動(dòng)室，以規(guī)范村民行為。住宅前的池塘將與附近的直湖港打通，以優(yōu)化水環(huán)境。該區(qū)域還將建停車場(chǎng)、電商銷售平臺(tái)，帶動(dòng)農(nóng)民銷售當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)，并配套建設(shè)8套農(nóng)村住宅用于發(fā)展民宿。該村休閑農(nóng)業(yè)將藉此蓬勃發(fā)展，村民增收有了新途徑。

　　“住宅翻建照顧到百姓多種需求，并做到了公平公正?！痹摯?9歲的村民馮益忠說(shuō)。按規(guī)劃，翻建后的住宅有4種戶型，滿足了村民對(duì)住宅的不同需求。家里人口多的，可選擇面積200平方米或250平方米的住宅;家里只有老夫妻倆居住的，可選購(gòu)60平方米的小戶型。第三次村民代表會(huì)議上有村民提出，入住新房需按每平米價(jià)格1200元繳費(fèi)，算下來(lái)一套房子要30多萬(wàn)元，村民一時(shí)拿不出這么多錢怎么辦?鎮(zhèn)、村領(lǐng)導(dǎo)班子和馮巷黨小組、村民代表多次協(xié)商后，給出了解決方案：和支持新農(nóng)村建設(shè)的銀行聯(lián)系，按貸款優(yōu)惠利率給有需要的村民貸款，實(shí)在困難的由村里企業(yè)家以扶貧方式解決。

　　“明年，我們不僅住上新房，還將開(kāi)創(chuàng)農(nóng)村新風(fēng)貌。”馮益忠笑著說(shuō)。

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